Reinkenstraat 12, 's-gravenhage

In 2016 gerenoveerd en gemoderniseerd 3-kamer appartement met luxe open keuken, 2 grote slaapkamers, 2 goede badkamers en een groot balkon, gelegen in de gezellige Reinkenstraat.

Middenin Duinoord ligt de populaire en goed bezochte Reinkenstraat met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en het centrum en het strand in de nabijheid.

Indeling:
Verzorgde gezamenlijke entree met een fraaie authentieke voordeur. Hal met meterkast en trap naar de eerste etage.
Entree appartement. Hal met modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte en grote woonkamer gelegen aan de straatzijde, met een gezellige erker, grote raampartijen en een mooie hoogte van 3 meter.
De luxe open keuken heeft een hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Uiteraard zijn er ook voldoende onder- en boven keukenkastjes.
Hal met toegang naar slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (ca. 10m2). Tegenover gelegen moderne badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele vaste wastafelmeubel en handdoekradiator.
Ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en cv-combiketel (bouwjaar 2016) alsmede de groepenkast.
Aan de achterzijde ligt een tweede zeer ruime slaapkamer (ca. 18m2!) met inbouwkast. Hier is tevens een tweede moderne badkamer en suite voorzien van inloopdouche en vaste wastafelmeubel.
De slaapkamer geeft toegang tot het zonnige terras aan de rustige achterzijde gelegen op het zuidwesten!

Kenmerken:
- Ca. 94m2 gebruiksoppervlak;
- Bouwjaar ca. 1918;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €105,=;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Houten vloeren;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel D;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg/kan snel;
- In verband met het bouwjaar zal in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Ook zal in de NVM koopovereenkomst de niet-bewoond clausule worden opgenomen.



In 2016 renovated and modernized 3-room apartment with a luxurious open kitchen, 2 large bedrooms, 2 good bathrooms and a large balcony, located in the popular Reinkenstraat.

In the middle of Duinoord you’ll find the pleasant and well-visited Reinkenstraat with a varied range of shops, restaurants and with the center and beach in the vicinity.

Layout:
Well-kept joint entrance with a beautiful authentic front door. Hall with meter cupboard and stairs to the first floor.
Entrance of the apartment. Hall with modern toilet with wall closet and sink.
Bright and large living room located on the street side, with a cozy bay window, large windows and a beautiful ceiling height of 3 meters.
The luxurious open kitchen has a corner unit with a natural stone counter top and is equipped with various (built-in) appliances: 6-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination. Of course there is also sufficient storage space by means of bottom and top kitchen cupboards.
Hallway with access to bedroom 1 located at the front (approx. 10m2). Opposite modern bathroom with toilet, walk-in shower, double washbasin and towel radiator.
Spacious storage room with space for the washing machine and dryer, mechanical ventilation and central heating combi boiler (year of construction 2016) as well as the fuse cupboard.
At the rear is a second very spacious bedroom (approx. 18m2!) with built-in wardrobe and a modern en-suite bathroom with walk-in shower and sink with cupboard.
The bedroom gives access to the sunny balcony at the quiet back of the apartment, located on South West!

Characteristics:
- Approx. 94m2 living area;
- Year of construction approx. 1918;
- Full ownership;
- Active Owners Association, monthly contribution €105,= ;
- Fully equipped with double glazing;
- Wooden floors;
- Multiple-year maintenance plan available;
- Energy label D;
- Protected cityscape;
- Delivery in consultation/quickly possible;
- Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
- The non-occupied clause will also be included in the NVM purchase agreement.