Laan van Meerdervoort 47 B, 's-gravenhage

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging vragen wij u vriendelijk om een contactaanvraag via Funda te sturen.
We kindly ask you to send us a request to make an appointment for a visit by using the contactsheet of Funda.
*English text please scroll down*

Erg ruim 3 kamerappartement (100m2+) op 1e verdieping met groot zonnig terras (20m2) met uitzicht op het Vredespaleis.
Dit fraaie appartement is gelegen in het ZEEHELDENKWARTIER, tussen het Strand en het Centrum, op loopafstand van winkels en met een diversiteit aan gezellige terrassen en restaurantjes.
De woning maakt deel uit van een kleine en actieve VVE (4 appartementen) in een voormalig herenhuis met grote achtertuin.
Indeling:
Entree op de begane grond, algemene hal met mogelijkheid om fietsen te stallen en tevens een eigen berging. Met de trap naar de 1e etage.
Entree woning, centrale hal, ruim toilet met fontein en inpandige berging met opstelplaats CV combiketel en wasmachine/droger.
Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte en grote open keuken.
Vanuit de hal toegang tot 2 erg ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het grote terras met uitzicht over de tuin en het VREDESPALEIS!
Vanuit een van de slaapkamers komt u in de keurige badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.
“Mocht u overwegen om te verbouwen dan is het ook mogelijk om de indeling te wijzigen naar slapen aan de voorzijde en woonkamer met open keuken en terras aan de achterzijde met zicht op het Vredespaleis”.

Een uniek object op een toplocatie!

Bijzonderheden:
- Ca. 102 m2 conform NEN2580.
- Energielabel 'C'
- Gezamenlijke fietsenberging in het achterste deel van de hal.
- Berging op de begane grond.
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1880
- Gemeentelijke beschermd stadsgezicht
- Uitzicht over de tuin en het Vredespaleis
- Actieve VvE € 117,- per maand ( professioneel beheer)
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule.

*
Very spacious 3 room apartment (100m2+) on the 1st floor with a large sunny terrace (20m2) overlooking the Peace Palace.
This beautiful apartment is located in the ZEEHELDENKWARTIER, between the Beach and the Center, within walking distance of shops and with a variety of cozy terraces and restaurants.
The house is part of a small and active VVE (4 apartments) in a former mansion with a large backyard.
Layout:
Entrance on the ground floor, general hall with the possibility to store bicycles and also a private storage room. With the stairs to the 1st floor.
Entrance to the house, central hall, spacious toilet with fountain and indoor storage room with central heating boiler and washing machine/dryer.
Spacious and bright living room at the front with beautiful ceiling height and large open kitchen.
From the hall access to 2 very spacious bedrooms with patio doors to the large terrace with views over the garden and the PEACE PALACE!
From one of the bedrooms you enter the neat bathroom with shower, bath and washbasin.
"If you are considering renovating, it is also possible to change the layout to sleeping at the front and living room with open kitchen and terrace at the rear with a view of the Peace Palace".

A unique object in a prime location!

Particularities:
- Approx. 102 m2 in accordance with NEN2580.
- Energy label 'C'
- Shared bicycle shed in the rear of the hall.
- Storage room on the ground floor.
- Located on private land
- Year of construction 1880
- Municipal protected cityscape
-View over the garden and the Peace Palace
- Active VvE € 117 per month (professional management)
- In view of the year of construction, the age and materials clause will be included as well as a non-self-occupancy clause.