Kijkduinsestraat 902, 's-gravenhage

*English text scroll down*

Op een fantastische locatie op loopafstand van het strand van Kijkduin gelegen TURN KEY hoek appartement op de eerste verdieping met grote woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, zonnig balkon en luxe badkamer met bad.

Deze woning is in het verleden zeer grondig en goed verbouwd waarbij de indeling erg praktisch is gewijzigd en goede materialen zijn gebruikt. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en deels van massieve vloerdelen van Amerikaans eiken; de elektra is uitgebreid naar 9 groepen met aardlekschakelaar, eigen CV-combiketel van Remeha uit 2012 en er is een gezellige open haard in de zithoek. Door de hoekligging is er ook bijzonder veel lichtinval met behoud van privacy en met het balkon aan de “Zeezijde” heeft u hier de gehele middag en avond de zon en een eigen berging op de begane grond.

Deze mooie woning is fraai gelegen op enkele minuten lopen van Kijkduin strand, het openbaar vervoer en diverse winkelgebieden.

Indeling:
Entree met bellentableau, trap naar de 1e verdieping, entree woning, hal, voorraadkast en meterkast. Keurig toilet met fontein en daar waar voorheen de deur naar de keuken zat is nu een diepe kast gemaakt voor de wasmachine en de droger. Twee ruime slaapkamers aan de éne zijde en aan de andere zijde de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de luxe badkamer met wastafelmeubel en ligbad met regendouche.

Royale woonkamer met vanuit 3 zijden daglicht en toegang tot het zonnige balkon. De zithoek is voorzien van een gezellige open haard (gas) en raampartij met zicht op de tuin. De woon-/eetkeuken is ruim bemeten en biedt alle ruimte voor een grote eethoek naast de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte (tevens opstelplaats eigen CV-ketel), diverse apparatuur waaronder een groot gasfornuis en een spoeleiland.

Op de begane grond een eigen berging van circa 3.85x2.03 en een gemeenschappelijke zeer ruime tuin. Vanuit de VVE wordt het portiek schoongehouden, is er zelfs een tuincommissie en kunt u BBQ-en in de tuin!

Een keurig appartement waar u zo in kunt op een superlocatie.

Bijzonderheden:
- Voorzien van eigen CV-ketel, dubbel glas en deels vloerverwarming.
- Door de hoekligging extra veel daglicht.
- Actieve VVE met bijdrage circa € 195,- per maand inclusief opstalverzekering, onderhoudsplan etc.
- Erfpacht circa € 90,- per jaar tot 31-12-2030, heruitgifte is reeds aangevraagd.
- Oplevering indicatie 1e kwartaal 2022
- Vanwege het bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen in de NVM koopakte.

***
TURN KEY corner apartment on the first floor with large living room with open kitchen, 3 bedrooms, sunny balcony and luxurious bathroom with bath located
on a fantastic location within walking distance of the beach of Kijkduin.

This house has been very thoroughly and well renovated in the past, the layout has been changed very practically and good materials have been used. The house is partly equipped with floorheating and partly with solid floor parts of American oak; the electricity has been expanded to 9 groups with earth leak, own central heating combi boiler from 2012 and there is a cozy fireplace in the sitting area. Due to the corner location, there is also a lot of light while maintaining privacy and with the balcony on the "Sea side" you have the sun here all afternoon and evening and a private storage room on the ground floor.

This beautiful home is beautifully located a few minutes' walk from Kijkduin beach, public transport and various shopping areas.

Layout:
Entrance with doorbells, stairs to the 1st floor, entrance house, hall, cupboard. Neat toilet with fountain and where the door to the kitchen used to be, a deep cupboard has now been made for the washing machine and dryer. Two spacious bedrooms on one side and on the other side the master bedroom with closet and access to the luxurious bathroom with washbasin and bath with rain shower.
Spacious living room with daylight from 3 sides and access to the sunny balcony. The sitting area has a cozy fireplace (gas) and windows overlooking the garden. The living/dining kitchen is spacious and offers plenty of space for a large dining area next to the open kitchen. The kitchen is practically laid out with plenty of cupboard space (also position of your own central heating boiler), various equipment including a large gas stove and a coil island.
On the ground floor a private storage room of approximately 3.85x2.03 and a very spacious communal garden. The porch is kept clean bythe VVE, there is even a garden committee and you can BBQ in the garden!

A neat apartment that you can move into in a super location.

- Own central heating boiler, double glazing and partly floorheating.
- Extra daylight due to the corner location.
- Active VVE with contribution approximately € 195 per month including home insurance, maintenance plan, etc.
- Leasehold approximately € 90,- per year until 31-12-2030, reissue has already been requested.
- Delivery indication 1st quarter 2022
- Due to the year of construction, the materials and age clause are included in the NVM deed of sale.