Isabellaland 1186, 's-gravenhage

*English text scroll down*
Licht en zonnig 2-kamer TOP-HOEK appartement op de 7e verdieping met aan 2 zijden vrij uitzicht, veel privacy en extra rustige ligging door de eigen galerij. De woning is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de verwarming is collectief door middel van blokverwarming.

De woning is gelegen in de wijk Mariahoeve, een groene en boomrijke wijk aan de buitenrand van Den Haag en grenzend aan Bezuidenhout, Wassenaar (landgoed de Horsten) en Leidschendam-Voorburg. Met de fiets bent u in een mum van tijd in het Centrum van Den Haag, winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands; NS Stations Mariahoeve en Laan van NOI.

Met de auto bent u zo op de N14, A44, A12, A4 en A13 naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de 7e verdieping.
Korte eigen galerij met avondzon en zicht op Den Haag Centrum en anderzijds op het groen van De Horsten.
Entree appartement, hal, L-vormige gang, eenvoudige doch nette keuken aan voorzijde, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, twee ruime bergkasten, woon/eetkamer, slaapkamer waarin een extra 2e kleine kamer is gecreëerd met toegang vanuit de gang.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer een deur naar het ruime balkon over de volle breedte op het Zuid-Oosten met weids uitzicht op groen.

Bijzonderheden:
- Kozijnen vervangen in maart 2021 en lift eveneens recent via de VVE.
- Geen bovenburen!
- Actieve VvE, bijdrage € 174,-- per maand
- Voorschot stookkosten € 69,-- per maand, gas/licht slechts € 41,-
- Erfpacht tot 31-12-2035, canon € 78,19 per jaar (heruitgifte reeds aangevraagd)
- Eigen ruime berging in de onderbouw
- Warm water door middel van een boiler
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing

*
Light and sunny 2-room TOP-CORNER apartment on the 7th floor with great views on 2 sides, lots of privacy and and extra quiet due to its own gallery. The house has recently been fully equipped with plastic frames with double glazing and the heating is collective by means of block heating.

The house is located in the Mariahoeve district, a green and tree-filled neighborhood on the outskirts of The Hague and adjacent to Bezuidenhout, Wassenaar (de Horsten estate) and Leidschendam-Voorburg. You can reach the center of The Hague, the Mariahoeve shopping center, The Mall of the Netherlands, NS Stations Mariahoeve and Laan van NOI in no time by bike. By car you can easily reach the N14, A44, A12, A4 and A13 to Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam and Utrecht.
Layout:
Closed entrance with mailboxes and doorbells, elevator or stairs to the 7th floor.
Short private gallery with evening sun and a view of The Hague Center and the green of De Horsten.
Entrance apartment, hall, L-shaped hallway, simple but neat kitchen at the front, toilet, bathroom with shower and washbasin, two spacious storage cupboards, living / dining room, bedroom in which an extra 2nd small room has been created with access from the hallway.
Both from the living room and from the bedroom a door to the spacious balcony over the full width on the South East with a panoramic view of greenery.

- Windows replaced in March 2021 and also recently lifted via the VVE.
- No upstairs neighbors!
- Active VvE, contribution € 174 per month
- Advance heating costs € 69 per month, gas/light only € 41
- Long lease until 31-12-2035, canon € 78.19 per year (re-issue already requested)
- Own spacious storage room in the basement
- Hot water by means of a boiler
- Given the year of construction, the age and materials clause applies