Daguerrestraat 41, 's-gravenhage

*English text scroll down*

Bijzonder ruime benedenwoning met 2 laags achterbouw en achtertuin in gezellige straat van het gewilde Regentessekwartier.

Deze locatie is erg gewild vanwege de statige panden en de rustige ligging maar toch ook dichtbij het Centrum. Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, het Regentesseplein, de Weimarstraat, Stadstuin Emma’s Hof en de Reinkenstraat, op de fiets bent u zo op het strand of op het Spui.

Een groot, heerlijk licht en gezellig huis in goede staat met royale woonkamer met open keuken, serre en 3 slaapkamers, moderne badkamer en besloten achtertuin; ideaal voor een jong gezin. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief.

INDELING:
Entree, gang, vaste trapkast met meterkast en bergruimte, ruim toilet met fontein en afgesloten kast met opstelplaats nieuwe CV-ketel (2020).
Royale doorgebroken woon-/eetkamer met hoog plafond, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, serre met schuifpui naar achtertuin.
Doorloop naar achterbouw, gang met toegang tot de serre, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Grote achterslaapkamer met veel daglichttoetreding door de twee raampartijen en grote inbouwkast met opstelplaats wasmachine/droger.
Trap naar 1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
De VVE is actief, 3/10e aandeel met bijdrage € 90,- per maand.
VVE ingeschreven bij de KVK, MJOP en opstalverzekering aanwezig.
C.V.-ketel 2020.
Woonoppervlakte op basis van NEN2580, inclusief de serre.
Oplevering in overleg, indicatie begin maart 2022.

*
Particularly spacious ground floor apartment with a 2-storey rear building and backyard in a pleasant street in the popular Regentessekwartier.

This location is very popular because of the stately buildings and the quiet location, but also close to the City Center. Located within walking distance of public transport, Regentesseplein, Weimarstraat, Emma's Hof City Garden and Reinkenstraat, you can easily reach the beach or the Spui by bike.

A large, wonderfully light and cozy house in good condition with a spacious living room with open kitchen, conservatory and 3 bedrooms, modern bathroom and private backyard; ideal for a young family. The house is located on private land and the VVE is active.

LAYOUT:
Entrance, hallway, fixed stair cupboard with meter cupboard and storage space, spacious toilet with fountain and closed cupboard with position of the new central heating boiler (2020).
Spacious living/dining room with high ceilings, modern open kitchen in corner arrangement with various built-in appliances, conservatory with sliding doors to backyard.
Walk through to rear building, hallway with access to the conservatory, modern bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and 2nd toilet. Large rear bedroom with lots of daylight through the two windows and large built-in wardrobe with space for a washer/dryer.
Stairs to 1st floor:
Landing with access to the 2 bedrooms.

PARTICULARITIES:
The apartment is located on private land.
The VVE is active, 3/10th share with a contribution of € 90 per month.
VVE registered with the Chamber of Commerce, MJOP and home insurance present.
Central heating boiler 2020.
Living area based on NEN2580, including the conservatory.
Delivery in consultation, indication early March 2022.