Badhuisweg 67 A, 's-gravenhage

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging vragen wij u vriendelijk om een contactaanvraag via Funda te sturen.
We kindly ask you to send us a request to make an appointment for a visit by using the contactsheet of Funda.
*English text please scroll down*

Zeer hoogwaardig en “high end” gerenoveerd, ruim (157m2) 4 kamer dubbel bovenhuis met zonneterras, balkon, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond.
De woning is in 2019 compleet gerenoveerd waarbij kwalitatief goede materialen zijn gebruikt en de woning is ingedeeld met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkamer met luxe open keuken.
De locatie is eveneens uitstekend, tegen het Belgisch Park aan, nabij belangrijke uitvalswegen en op loopafstand van de winkels aan de Stevinstraat, Het Kurhaus, het strand en diverse openbaar vervoer mogelijkheden.

Indeling:
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree appartement middels eigen voordeur op straatniveau (niet gedeeld met de buren), ruime ontvangsthal met garderobe en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer thans in gebruik als werkkamer, naastgelegen ruime slaapkamer welke toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Tussengelegen royale badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, aansluiting voor tv, keramieken visgraatpatroon vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met eigen badkamer en suite welke voorzien is van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en eveneens keramieken visgraatpatroon vloer met vloerverwarming. Op de overloop treft u tevens de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en modern toilet met hangend closet en fontein.
2e verdieping:
Royale woonkamer met veel lichtinval met aan de voorzijde een studiehoek en het zitgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Luxueuze open keuken met groot eiland en bar met granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, Franke kokendwater 3-1 mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, espresso machine met cappuccinatore, 3 ovens waarvan een met magnetronfunctie en een stoomoven, 2 bordenwarmers en een wijnklimaatkast.
Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte met harmonicadeur naar het ruime zonnige terras gelegen op het zuidwesten. Eveneens aan de achterzijde een separate hal met modern toilet met hangend closet en fontein, kast met opstelplaats voor cv-installatie en een kast waarin zich de uitgebreide groepenkast bevindt.
Op de begane grond aan de achterzijde de eigen ruime berging welke voorzien is van elektra. Aan de zijkant van het gebouw treft u de technische ruimte met daarin de Easybox hydrofoorpomp (5,5 bar), de Aquastar waterontharder (6 persoons, inclusief 125 kg zout) en de aansluiting voor het internet.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE bijdrage € 184,- p.m.
- Geheel gerenoveerd in 2019;
- Gehele woning voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing (HR);
- Energielabel A;
- Gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen.

*
Very high quality and "high end" renovated, spacious (157m2) 4 room double upper house with sun terrace, balcony, private parking and storage room on the ground floor.
The house was completely renovated in 2019, using high-quality materials and the house has a new lay-out with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious living room with a luxurious open kitchen.
The location is also excellent, next to the Belgian Park, near major roads and within walking distance of the shops on Stevinstraat, Het Kurhaus, the beach and various public transport options.

Layout:
Driveway with parking on site, apartment entrance through its own front door at street level (not shared with the neighbors), spacious lobby with cloakroom and stairs to the 1st floor.
1st floor:
Landing with a bedroom at the front currently used as an office, adjacent spacious bedroom which has access to the balcony at the front. Spacious intermediate bathroom with bath, double washbasin, toilet, walk-in shower, connection for TV, ceramic herringbone pattern floor with underfloor heating. Located at the rear, master bedroom with private bathroom en suite which is equipped with double washbasin furniture, walk-in shower and also a ceramic herringbone pattern floor with underfloor heating. On the landing you will also find the laundry room with space for a washing machine and dryer and a modern toilet with hanging closet and fountain.
2nd floor:
Spacious living room with lots of light with a study area at the front and the sitting area with patio doors to the balcony. Luxurious open kitchen with large island and bar with granite worktop and all necessary built-in appliances such as ceramic hob, Franke boiling water 3-1 mixer tap, dishwasher, refrigerator, freezer, espresso machine with cappuccinatore, 3 ovens, one with microwave function and a steam oven, 2 plate warmers and a wine cooler.
At the rear you will find the dining area with harmonica door to the spacious sunny terrace located on the southwest. Also at the rear is a separate hall with modern toilet with hanging closet and fountain, cupboard with space for central heating system and a cupboard containing the extensive group cupboard.
On the ground floor at the rear of the private large storage room which is equipped with electricity. On the side of the building you will find the technical room containing the Easybox pressurized water pump (5.5 bar), the Aquastar water softener (6 persons, including 125 kg salt) and the connection for the internet.
Particularities:
- Located on private land;
- Completely renovated in 2019;
- Active VVE € 184,- p.m.
- Entire house with wooden frames with double glazing (HR);
- Energy label A;
- In view of the original year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the NVM deed of sale.