Antheunisstraat 55, 's-gravenhage

Starters en klussers opgelet! Bent u op zoek naar een groot hoekappartement op de topetage, met twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer, centraal en kindvriendelijk gelegen? Maak dan direct een afspraak!

De woning is gelegen op de hoek Antheunisstraat – Allard Piersonlaan en heeft daarom een brede, lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht over de straat en het veld met speeltuin aan de voorzijde.
Gunstig gelegen nabij Oud Rijswijk, de Mega Stores, De Haagse Hogeschool, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Open portiektrap naar de 1e etage, entree appartement, overloop met moderne groepenkast met 3 schakelaars en aardlekschakelaar, trap naar de tweede en tevens topetage.
Ruime hal met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Bergkast met opstelplaats voor de cv-combiketel.
De zeer ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft een fijne grote breedte van meer dan 8 meter. Dankzij de grote raampartijen (met fraai glas-in-lood) heeft u veel lichtinval en heeft u bovendien een vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van net tegelwerk, aanrecht, losse koel-/vrieskast, een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Hier heeft u tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en zeer ruim (ca. 15m2). Slaapkamer 2 ligt aan de zijgevel en eveneens van goed formaat (ca. 12m2). Eventueel bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren door een deel van de woon-/eetkamer in te leveren.
Ruime badkamer met dakraam, vaste wastafel, douche en handdoekradiator.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlak ca. 99 m2;
- Inhoud 324 m3;
- Bouwjaar ca. 1935;
- Gelegen op de tweede en tevens topetage;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- VvE in oprichting: gezamenlijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage zal conform 0,5% herbouwwaarde €52,54 bedragen;
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Vernieuwde cv-installatie en radiatoren;
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra);
- Verkoopvoorwaarden van toepassing: niet-zelf bewoond clausule, ouderdoms- en materialenclausule.


Attention to all starters and handymen! Are you in search for a large corner apartment with two spacious bedrooms, possibility for a third bedroom, centrally and child-friendly located? Then call us for a viewing right away!

The apartment is located on the corner of Antheunisstraat - Allard Piersonlaan and therefore has a wide, bright and spacious living room with unobstructed views over the street and the field with playground at the front.
Conveniently located near Oud Rijswijk, Mega Stores, The Hague University of Applied Sciences, highway and public transport.

Layout:
Open porch stairs to the 1st floor, entrance of the apartment, landing with modern fusebox with 3 switches and earth-leakage circuit breaker, stairs to the second and top floor.
Spacious hall with skylight and access to all rooms. Separate toilet with sink. Storage cupboard with space for the central heating combi boiler.
The very spacious living / dining room is located at the front of the apartment, and has a nice width of over 8 meters. Thanks to the large windows (with beautiful stained glass) the living room is very bright and you also have an unobstructed view over the green at the front.
The kitchen is equipped with neat tiling, a kitchen counter with sink, separate fridge/freezer, a 4-burner gas stove and extractor hood. Here you also have access to the balcony.
Bedroom 1 is located at the rear of the house and very spacious (approx. 15m2). This bedroom also gives access to the balcony. Bedroom 2 is also of good size (approx. 12m2). It is also possible to create a third bedroom by handing in a part of the living/dining room.
Spacious bathroom with skylight, sink, shower and towel radiator.

Characteristics:
- Usable area approx. 99 m2;
- Content 324 m3;
- Year of construction approx. 1935;
- Located on freehold land;
- Municipal protected cityscape;
- Owners Association in formation: joint house insurance, monthly contribution will amount to € 52,54 in accordance with 0.5% rebuilding value;
- Equipped with wooden window frames with single glazing;
- Renewed central heating system and radiators;
- Heating by central heating combi boiler (Remeha Tzerra);
- Sales conditions are applicable: non-self-occupied clause, age- and materials clause.