Karekietlaan 42, Leidschendam

Goed onderhouden 4-kamer hoekappartement gelegen op de 5e etage. Prachtig vrij uitzicht, zonnig balkon, berging én parkeerplaats in de onderbouw. Bij de entree van het moderne appartementencomplex bevindt zich een verzorgde tuin. Het gebouw grenst verder aan een charmant, vogelrijk park met vijver. De VvE is actief.

De omgeving:
Het complex is gesitueerd in de stijlvolle, rustige wijk Veursehout. Nabij het appartement ligt winkelcentrum Leidsenhage wat t.z.t. ook bekend zal staan als de Mall of the Netherlands. Andere voorzieningen in de omgeving zijn het Zijdepark, het MCH, scholen en sportvoorzieningen. Tram en bus zijn op loopafstand. Treinstation Mariahoeve op 5 minuten fietsen. In enkele minuten bent u bij de N14 vanwaar u naar de uitvalswegen A4 en A12 rijdt. Den Haag en Voorburg zijn goed en snel te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. In minder dan 30 minuten fietsen, door landelijke omgeving bent u bij museum Voorlinden, natuurgebied Meijendel of het strand.

De woning:
Keurige, afgesloten centrale entree, met brievenbussen en bellentableau. Het appartement is bereikbaar via de dubbele liften en het trappenhuis. De liften zijn ruim en rolstoelvriendelijk. Op de 5e etage bevinden zich drie appartementen.

Entree van het appartement met een zeer ruime hal, die toegang verleent tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een ingebouwde garderobekast met schuifdeuren. Verderop in de hal is een intercom en een open boekenkast. De hal is maar liefst 1,56 meter breed.

Verzorgd, separaat toilet met fonteintje.
Gastenbadkamer met douche, vaste wastafel en radiator. Daarnaast is deze badkamer voorzien van een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De ruime woon-/eetkamer is op een hoek gelegen en is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen aan voor- en zijkant van het appartement. Aan de voorzijde heeft u een fraai weids uitzicht over de vijverpartijen, de wijk en de skyline van Den Haag. Aan de zijkant kijkt u uit op het goed onderhouden park. In de zomer is het prachtig groen, in de winter kunt u genieten van de vergezichten over de weilanden en vaarten van de Veenzijdse polder.

Naast het eetgedeelte ligt de smaakvolle, moderne keuken met zwart granieten aanrechtblad. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasmachine. Verlichting van de keuken d.m.v. dimmers. Direct naast de keuken bevindt zich een berging/bijkeuken met cv-combiketel (Nefit, 2017) en mechanische ventilatie unit.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon van 10 m2 groot. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. U heeft hier een bijzonder fraai, vrij uitzicht.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant, met zicht over het park. Deze slaapkamer is ca. 9m2 groot. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ca. 14m2 groot.
Slaapkamer 3, de hoofdslaapkamer, is op de hoek gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is maar liefst zo’n 24m2 groot. Vanuit deze kamer kijkt u prachtig en in volkomen privacy, over het naastgelegen groene park. Naast de hoofdslaapkamer ligt de badkamer en suite. De badkamer is netjes onderhouden en keurig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, twee vaste wastafels en een handdoek radiator.

Tot slot bevindt zich in de onderbouw de ruime berging van ca. 9m2 en een eigen parkeerplaats.
Op de topetage hebben alle bewoners een eigen bergkast van ca. 0,95x0,60 m.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 138m2;
- Bouwjaar 1996;
- Energielabel C;
- Rolstoeltoegankelijk;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Maandelijkse VvE bijdrage €276,=;
- Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan;
- Eigen berging met elektra;
- Eigen parkeerplaats;
- Vrij uitzicht;
- Groene en rustige omgeving;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Well maintained 4-room corner apartment located on the 5th floor. Beautiful unobstructed view, sunny balcony, storage and parking space in the basement. A well-kept garden is located at the entrance of the modern apartment. The building is laid next to a charming, park with many birds and a pond. The owners association is active.

Area:
The building is situated in the stylish, quiet Veursehout area. Near the apartment you’ll find shopping center Leidsenhage which will also be known as the Mall of the Netherlands. Other facilities in the area include the Zijdepark, the MCH, schools and sports facilities. Tram and bus are within walking distance. Mariahoeve train station is just a 5 minutes by bike. In a few minutes you are at the N14 from where you drive to the highways A4 and A12. The Hague and Voorburg can be reached quickly and easily by car and public transport. In less than 30 minutes cycling, through rural surroundings you are at museum Voorlinden, nature reserve Meijendel or the beach.

The apartment:
Neat, closed central entrance, with mailboxes and doorbells. The apartment is accessible via the double lifts and the stairwell. The lifts are spacious and wheelchair-friendly. There are three apartments on the 5th floor.

Entrance of the apartment with a very spacious hall, which gives access to all rooms. The hall has a built-in wardrobe with sliding doors. Down the hall is an intercom and an open bookcase. The hall is no less than 1.56 meters wide.
Well-kept, separate toilet with hand basin. Guest bathroom with shower, sink and radiator. In addition, this bathroom has a raised position for the washing machine and dryer.

The spacious living/dining room is located on a corner and is wonderfully light because of the large windows on the front and side of the apartment. At the front you have a beautiful panoramic view over the ponds, the district and the skyline of The Hague. From the side you have a view of the well-maintained park. In summer it is beautifully green, in winter you can enjoy the views over the meadows and canals of the Veenzijde polder.

Next to the dining area is the tasteful, modern kitchen with black granite countertop. The open kitchen is practically furnished and equipped with various built-in appliances: induction hob, refrigerator-/freezer, oven, microwave, extractor and dishwasher. Kitchen lighting by means of dimmers. Right next to the kitchen is a storage / utility room with the central heating combi boiler (Nefit, 2017) and mechanical ventilation unit.

From the living room you have access to the spacious and sunny balcony of 10 m2. The balcony is located on the Southwest. You have a particularly beautiful, unobstructed view.

Bedroom 1 is located on the side, with a view over the park. This bedroom is approximately 9m2.
Bedroom 2 is located at the rear. This bedroom is approximately 14m2.
Bedroom 3, the master bedroom, is located on the corner at the rear. This bedroom is no less than 24m2 in size. From this room you have a beautiful and complete privacy view of the adjacent green park. Next to the master bedroom is the bathroom en suite. The bathroom is well maintained and neatly tiled and equipped with a shower, bath, two washbasins and a towel radiator.

Finally, the basement has a spacious storage room of approx. 9m2 and a private parking space.
On the top floor, all residents have their own storage cupboard of approx. 0.95 x 0.60 m.

Characteristics:
- Living area 138m2;
- Year of construction 1996;
- Energy label C;
- Wheelchair accessible;
- Fully double glazed;
- Heating and hot water through central heating combi boiler;
- Monthly VvE contribution € 276;
- Active Owners Association with multiple year maintenance plan;
- Own storage with electricity;
- Private parking space;
- Unobstructed view;
- Green and quiet environment;
- Sales conditions are applicable.