Buizerdlaan 33, Leidschendam

Goed onderhouden 3-kamer parterreappartement met een uniek groot en zonnig terras aan twee zijden van totaal maar liefst 187m2 (!), een berging én een overdekte parkeerplaats in de onderbouw.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE in een modern appartementencomplex.

Het complex is gesitueerd in de stijlvolle wijk park Veursehout. Tegenover het appartement ligt winkelcentrum Leidsenhage wat ook bekend staat als de “Mall of the Netherlands”. Andere voorzieningen in de omgeving zijn het MCH Antoniushove, het Zijdepark, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer waaronder tram en bus zijn op loopafstand en treinstation Mariahoeve ligt op 5 fietsminuten. Tevens bent u met een minuut bij de N14 vanwaar u naar de uitvalswegen A4 en A12 rijdt. Den Haag en Voorburg zijn goed en snel te bereiken met de auto.

Indeling:
Trap en heuvel naar de keurige afgesloten centrale portiek met brievenbussen- en bellentableau. Verzorgde centrale hal met elektrische deuropener, trappenhuis en liften voor de hogere verdiepingen alsmede de ondergelegen garage.
Bij binnenkomst van het appartement is er een ruime hal, een modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een altijd welkome inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer die prima bemeten is en een optimale lichtinval kent door de hoekligging en de grote ramen. De goed onderhouden open keuken is voorzien een hardstenen L-vorm aanrecht en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een keukenboiler.
De zijkamer is ingericht als eetgedeelte, maar eenvoudig terug te brengen naar een study of slaapkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het bijzonder grote en zonnige terras waar u zowel de ochtend-, middag- als avondzon heeft. Het terras ligt in L-vorm om het appartement en er is daarom altijd wel een fijne plek te vinden in de zon of de schaduw. Het terras is momenteel ingericht met volledige privacy aan de zonnige zijgevel, maar u kunt het uiteraard ook naar eigen inzicht inrichten met de levendigheid van de omgeving aan de voorzijde of een combinatie van beiden.
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 19m2 !) is gelegen aan de rustige voorzijde en voorzien van elektrische rolluiken. Hier is eveneens een deur naar het terras.
De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche en een dubbele vaste wastafelmeubel.

Een ruime berging en eigen privé parkeerplaats vindt u in de onderbouw, die te bereiken is met de trap of de lift. De parkeergarage is camera beveiligd en toegankelijk met een afstandsbediening.

Kenmerken
- Gebruiksoppervlak circa 88m2;
- Uniek groot terras van circa 187m2 op het zuidoosten en zuidwesten;
- Bijzonder lichte woonkamer dankzij de hoekligging en de grote raampartijen;
- Eenvoudig een tweede, ruime slaapkamer te creëren;
- Drempelloze parketvloer in de gang, woonkamer, keuken en zijkamer;
- Woonkamer voorzien van zonnescherm;
- Hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken;
- Moderne badkamer met tweede toilet (sanibroyeur sanicombi, geheel ingebouwd);
- Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeerkelder inbegrepen;
- Eigen berging met elektra;
- Prima gelegen in het Park Veursehout en dichtbij the Mall of the Netherlands;
- Medische voorzieningen, openbaar vervoer en groen om de hoek;
- Rolstoeltoegankelijk;
- Bouwjaar 1999;
- Fraai gebouwd in de stijl van de jaren dertig;
- Twee woningen per etage;
- Energielabel B;
- Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- cv-combiketel (Remeha W21eco 1999; in onderhoud bij Eneco);
- Mechanische ventilatie;
- Videofoon installatie;
- Maandelijkse VvE bijdrage €234,-;
- Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.


Well maintained 3-room ground floor apartment with a unique large and sunny terrace on two sides of a total of 187m2 (!), a storage room and a covered parking space in the basement.

The apartment is part of an active Owners Association in a modern apartment building. The building is situated in the stylish Park Veursehout district.
Opposite the apartment is the Leidsenhage shopping center, which is also known as the "Mall of the Netherlands".
Other facilities in the area are the MCH Antoniushove (hospital), the Zijdepark, schools and sports facilities. Public transport including tram and bus are within walking distance and Mariahoeve train station is just a 5 minutes by bike. You are also within a minute at the N14 from where you drive to the highways A4 and A12. The Hague and Voorburg can be reached quickly and easily by car.

Layout:
Stairs and walking hill to the neatly closed central porch with letterboxes and doorbells. Well-kept central hall with electric door opener, staircase and elevators for the higher floors as well as the garage below.
Upon entering the apartment there is a spacious hall, a modern tiled toilet with wall closet and sink and an always welcome indoor storage room with the space for the washing machine, central heating boiler and mechanical ventilation.
At the rear is the living room which is well-sized and has optimal brightness due to the corner location and the large windows.
The well-maintained open kitchen has a hard stone L-shape countertop and various built-in appliances including a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer and a close-in boiler.
The side room is furnished as a dining area, but can easily be converted back to a study or bedroom.
From the living room you have access to the very large and sunny terrace where you have sun in the morning, afternoon and evening. The terrace is in an L-shape around the apartment and therefore there is always a nice spot to find in the sun or shade. The terrace is currently furnished with complete privacy on the sunny side wall, but you can of course also design it according to your own insight with the liveliness of the environment at the front or a combination of both.
The spacious master bedroom (approx. 19m2!) is located on the quiet front and has electric shutters. Here is also a door to the terrace.
The modern bathroom has a second toilet, bath, shower and a double washbasin.

A large storage room and private parking space can be found in the basement, which can be reached by stairs or the elevator. The parking garage is camera secured and accessible with a remote control.

Characteristics:
- Usable area approximately 88m2;
- Unique large terrace of approximately 187m2 on the southeast and southwest;
- Very bright living room thanks to the corner location and the large windows;
- Easy possibility to create a second large bedroom;
- Barrier-free parquet floor in the hallway, living room, kitchen and side room;
- Living room with sunshade;
- Master bedroom with electric shutters;
- Modern bathroom with second toilet (sanibroyeur sanicombi, fully built-in);
- Private parking space in secured parking garage included;
- Own storage room with electricity;
- Ideally located in Park Veursehout and close to the Mall of the Netherlands;
- Medical facilities, public transport and greenery around the corner;
- Wheelchair accessible;
- Year of construction 1999;
- Beautifully built in the style of the 1930s;
- Two apartments per floor;
- Energy label B;
- Well insulated and fully double glazed;
- central heating combi boiler (Remeha W21eco 1999; under maintenance at Eneco);
- Mechanical ventilation;
- Videophone installation;
- Monthly Owners Association contribution €234,=;
- Active Owners Association with multi-year maintenance plan;
- Delivery in consultation;
- Selling conditions applicable.