Sfeervol tussenherenhuis met een zonnige voor- en achtertuin, drie ruime slaapkamers, een studeer/slaapkamer en twee moderne badkamers.
De woning is perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen, diverse scholen waaronder de American School, het centrum met een mix van winkels en horeca, natuurgebied Meijendel en het strand op fietsafstand.
Indeling:
Fraaie en ruime voortuin die veel privacy waarborgt vanaf de straat.
Entree woning met ruime hal met garderobe en meterkast. Tochtseparatie naar de gang met een trapkast en een modern gasten toilet met fonteintje.
Vanuit de gang heeft u toegang naar de ruime woon/eetkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken parketvloer en een gas open haard. Zowel aan de voor- en achterzijde heeft u altijd zicht op uw mooie groene voor- en achtertuin.
De moderne keuken is voorzien van een graniet L-vorm aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met grillplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, Quooker, en koel-/vrieskast.
Vanuit zowel de keuken als woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met verhoogd terras, plantenborders met diverse planten en kruiden en een achterom. Aan de achterzijde ligt een pleintje met garages, waar kinderen vrijuit kunnen spelen. De tuin beschikt over een stenen schuur en een houten fietsoverkapping.
Trap naar de eerste verdieping, overloop met een vaste kast.
De ruime voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één ruime met een vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde leent zich goed voor een study.
De moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche, opstelplaats voor de wasmachine en droger en vloerverwarming.
Trap naar de tweede verdieping, overloop met bergkast alwaar de opstelplaats voor de cv-combiketel is.
Zeer ruime slaapkamer met een riante dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde en diverse inbouwkasten. Een deel van de slaapkamer is momenteel als thuiswerkplek ingericht, waar ruime voldoende plaats voor is. De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer en beschikt over een toilet, vaste wastafelmeubel en douche.
Kenmerken:
- 147 m2 gebruiksoppervlakte;
- Eigen grond;
- Voor- en achtertuin samen 157m2;
- Bouwjaar ca. 1953;
- Voldoende gratis parkeerplekken;
- Goede uitval mogelijkheden richting Den Haag en Amsterdam;
- Houten vloeren;
- Nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, m.u.v. 2 slaapkamers op de eerste etage;
- Verwarming middels cv-combiketel (bouwjaar ca. 2012);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing: ouderdoms- en materialenclausule.
Cozy and modern townhouse with a sunny front and back garden, three spacious bedrooms, a study/bedroom and two modern bathrooms.
The house is perfectly located near highways, various schools including the American School, the town center with a variety of shops and restaurants, nature reserve Meijendel, and the beach within cycling distance.
Layout:
Beautiful and spacious front garden that guarantees a lot of privacy from the street.
House entrance with spacious hall with wardrobe and meter cupboard. Hallway with a stair cupboard for storage and a modern guest toilet with a sink.
From the hallway you have access to the spacious living / dining room. The attractive living room has a beautiful solid oak parquet floor and a gas fireplace. Both at the front and rear you always have a view of your beautiful green front and back garden.
The modern kitchen has a granite L-shaped worktop and various built-in appliances including a 4-burner gas hob with grill plate, extractor hood, oven, dishwasher, Quooker, and fridge / freezer.
From both the kitchen and living room you have access to the back garden with a raised terrace, plant borders with various plants and herbs and a back entrance. At the rear is a small square with garages, where children can play freely. The garden has a stone shed and a wooden bicycle shelter.
Stairs to the first floor, landing with a fixed cupboard.
The spacious front bedroom has a built-in closet. At the rear there are two more bedrooms, one of which is spacious with a built-in closet wall and double doors to the balcony. The smaller bedroom at the rear is ideal for a study.
The modern bathroom has a toilet, bath with shower, space for the washing machine and dryer and underfloor heating.
Stairs to the second floor, landing with storage cupboard where the position for the central heating boiler is.
Access to the very spacious bedroom with a large dormer window at both the front and the rear and various built-in wardrobes. As the bedroom offers plenty of space, a part of it is currently used as a home work office.
The modern bathroom is adjacent to the bedroom and has a toilet, sink with cupboard and a shower.
Characteristics:
- 147 m2 usable area;
- Freehold land;
- Garden at front and back in total 157m2;
- Year of construction approx. 1953;
- Plenty of free parking in the surrounding;
- Good highway access towards The Hague and Amsterdam;
- Wooden floors;
- Almost entirely equipped with double glazed windows, with the exception of 2 bedrooms on the first floor;
- Heating by central heating combi boiler (year of construction approx. 2012);
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Selling conditions applicable: age and materials clause.
