INSTAPKLAAR!
Aan een brede en lommerrijke laan gelegen ruime dubbel bovenhuis met vier kamers en diverse balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is keurig onderhouden en gemoderniseerd en heeft een mooie open keuken, fraaie houten vloeren en goed sanitair.
De woning is goed gelegen in een gewilde wijk met diverse winkels in de nabijheid alsook scholen, NS station Laan van NOI en uitvalswegen. Binnen slechts 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Den Haag.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond met hal en meterkast.
1e Verdieping:
Ruime hal met bergkast en net toilet met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer over de breedte aan de voorzijde (4,55 m. breed) met gashaard, voormalige vaste kasten en toegang naar het voorbalkon. De verdieping heeft een fijne hoogte van 2.82 m. en is voorzien van een mooie houten vloer.
Moderne open keuken met gezellige eetkamer gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vorm aanrecht en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en oven (Siemens). Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkonnetje.
2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel en modern toilet met wandcloset.
Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van ruim 19 m2 met vaste kast en toegang tot het balkon.
Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van ruim 14 m2. met eveneens toegang tot het achterbalkon over de volle breedte. Tevens is er een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel.
Tot slot is er een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond;
- Ca. 107 m2 gebruiksoppervlak;
- Ca. 374 m3 inhoud;
- Bouwjaar 1922;
- Voorzien van mooie houten vloeren;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €43,26;
- 137/475e aandeel in de VvE;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms- en lood/asbestclausule van toepassing.
Located on a nice wide and green street, we offer a spacious double upper house with four rooms and various balconies at both the front and rear. The house is well maintained and modernized and has a beautiful open kitchen, nice wooden floors and good sanitary facilities.
The house is well situated in a popular area with several shops in the vicinity as well as schools, NS station Laan van NOI and highways. Within only 10 minutes cycling distance you will reach the center of The Hague.
Layout:
Private entrance on the ground floor with hallway and meter cupboard.
1st floor:
Spacious hall with storage cupboard and neat toilet with sink.
Living room across with a nice width at the front (4.55 m. wide) with gas fireplace, former built-in closets and access to the front balcony. The rooms have a fine height of 2.82 m. and a beautiful wooden floor.
Modern open kitchen with cozy dining room located at the rear. The kitchen is equipped with an L-shaped countertop and various built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and oven (Siemens). From the kitchen there is access to the rear balcony.
2nd floor:
Landing with skylight and modern toilet.
Large bedroom located at the front of over 19 m2 with built-in closet and access to the balcony.
Second bedroom located at the rear of over 14 m2. with access to the full-width rear balcony. There is also a fixed cupboard with the position for the central heating combi boiler.
Last, there is a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin furniture and space for the washing machine and dryer.
Characteristics:
- Located on freehold land;
- Approx. 107 m2 living space;
- Approx. 374 m3 volume;
- Year of construction 1922;
- Equipped with beautiful wooden floors;
- Fully equipped with plastic window frames with double glazing;
- Active Owners Association (VvE) with a monthly contribution of € 43.26;
- 137 / 475th share in the VvE;
- Delivery in consultation;
- Old age- and lead/asbestos clause applicable.
