*** English text below ***
Prachtig authentiek herenhuis van ca. 287 m2 met 9 kamers verdeeld over 4 woonlagen en een diepe achtertuin.
De woning is op loopafstand gelegen van de gezellige winkels van de Reinkenstraat.
Het is een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje op het Koningsplein en het “Sunny Court” op steenworp afstand.
Centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, op fietsafstand van het strand en nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Indeling:
Alleen al de voorgevel van de woning is iets om even bij stil te staan: een mooie authentieke voordeur, fraai sier tegelwerk, glas-in-lood ramen met daarboven ornamenten en segmentbogen. Deze straat valt niet voor niets in een beschermd stadsgezicht.
En gelukkig valt er van binnen nog veel meer te zien: entree van de woning middels een ruime vestibule alwaar zich de vernieuwde groepenkast bevindt. Omlijste muren en plafonds en een marmeren vloer die doorloopt in de gang. Via de fraaie deur met origineel gezandstraald glas, komt u in de gang. Wat opvalt is het trappenhuis met mooie originele leuning en versierde spijlen. Verder bevindt zich hier een wastafeltje, trapkast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de kelder van ca. 4.40m x 2.60m.
Op naar de woon-/eetkamer: De voorzijde is thans in gebruik als woongedeelte. Hier vindt u een originele en in werking zijnde open haard, grote ramen met glas in lood en luiken, fraaie zitjes onder de ramen en uiteraard ornamenten plafonds.
Suite separatie met vaste kasten naar de achterzijde alwaar een tweede zit/woongedeelte is en een gashaard. Geheel aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Via de houten klassieke pui met grote ramen en openslaande deuren heeft u zicht op de achtertuin.
Naast het eetgedeelte ligt de doorgebroken open keuken, die op maat is gemaakt, met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een bordenwarmer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, stoom oven, combi oven, grote koelkast en een vriezer. Er is veel werkruimte, diverse kasten, laden en een apothekerskast.
Via de keuken is tevens een deur naar de achtertuin, die is gelegen op het oosten. U heeft hier de ochtendzon en nog een stukje zon aan het einde van de dag. Achterin de tuin staat een houten schuur.
1e etage:
Overloop met een fraai versierd fonteintje. Separaat toilet met fonteintje.
De voorzijkamer is thans in gebruik als laundry room en heeft een vast aanrecht en wasmachine aansluiting.
Ruime en net betegelde badkamer aan de achterzijde, voorzien van een lig(bubbel)bad, douche, dubbele vaste wastafelmeubel en bidet.
Tot slot is er een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde, die van elkaar gescheiden worden middels een suite separatie met vaste kasten. Ook in deze kamers komen de mooie versierde ornamenten plafonds terug.
De achterslaapkamer heeft schuifdeuren naar de naastgelegen serre, die zich uitstekend leent tot study of kleedkamer.
2e etage:
Overloop met vaste kasten. Separaat toilet met fonteintje.
Tweede badkamer met een douche, vaste wastafel en opstelplaats voor de CV-combiketel.
Voorzijkamer met pantry met geiser en vaste kast.
Ook op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde, die van elkaar gescheiden worden middels een suite separatie met vaste kasten. De achterslaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon.
3e etage:
Top etage met overloop en daklicht.
Zeer ruime en multifunctionele ruimte en ook bijzonder licht dankzij meerdere Velux dakramen. Met fraaie houten balken in zicht en een nokhoogte van 4.40m. Voor deze etage zijn diverse bestemmingen te vinden, denk aan: slaapkamer/gastenkamer, speelruimte, atelier of waarom niet een man cave of een gym? De etage is voorzien van twee vaste kasten en een beknopt aanrecht.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 287m2
* Eigen grond
* Bouwjaar 1923
* Vele authentieke details
* CV ketel Remeha Calenta CW6 (bouwjaar 2012, met gerenoveerd hydroblok 2018)
* Verwarming middels cv-ketel, open haard en gaskachels
* Ruime achtertuin met schuur op het Oosten gelegen
* Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas m.u.v. Velux dakramen
* Geheel voorzien van houten vloeren (m.u.v. keuken en badkamers)
* Ouderdomsclausule en materialenclausule worden in koopovereenkomst opgenomen
Beautiful authentic 4-layer mansion of approx. 287 m2 with 9 rooms and a deep back garden.
The house is within walking distance of the cozy shops of the Reinkenstraat.
It is a child-friendly environment with a playground on the “Koningsplein” and the "Sunny Court" a stone’s throw away.
Centrally located to public transport, within cycling distance of the beach and near the roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.
Layout:
The facade of the house is already worth to take a few minutes of your time to look at: a beautiful authentic front door, beautiful ornamental tiling, stained glass windows with ornaments above and segment arches. It is no coincidence that this street is in a protected cityscape.
And fortunately there is much more to see inside: entrance of the house through a spacious vestibule where the new electric cupboard is located. Framed walls and ceilings and a marble floor that continues into the hallway. You enter the hallway through the beautiful door with original sandblasted glass. What is striking is the staircase with beautiful original handrail and decorated iron bars. There is also a washbasin, stairs cupboard, a separate toilet with sink and access to the basement of approximately 4.40m x 2.60m.
On to the living/dining room: The front is currently used as a living area. Here you will find an original and working fireplace, large windows with stained glass and shutters, beautiful seats under the windows and of course ornamental ceilings.
Suite separation with built in cupboards give access to the rear where a second sitting/living area is and a gas fireplace. The dining area is located entirely at the rear. The wooden classic facade with large windows and French doors gives you a view over the backyard.
Next to the dining area is the open kitchen, which is custom made, with a natural stone counter top. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a plate warmer, dishwasher, 5-burner gas hob and extractor hood, steam oven, combi oven, large refrigerator and a freezer. There is a lot of work space, various cupboards, drawers and a pharmacy cupboard.
Next to the kitchen is a door to the backyard, which is located on the East. Here you have the morning sun and a bit of sun at the end of the day. In the back of the garden is a wooden shed.
1st floor:
Landing with a beautifully decorated fountain. Separate toilet with hand basin.
The front room is currently used as a laundry and has a washbasin and washing machine connection.
Spacious and neatly tiled bathroom at the rear, with a (bubble) bath, shower, double washbasin and bidet.
Finally, there is a very spacious bedroom at the front and rear, which are separated by a suite separation with fixed cabinets. The beautifully decorated ornamental ceilings are also reflected in these rooms.
The back bedroom has sliding doors to the adjacent conservatory, which is ideal for study or dressing room.
2nd floor:
Landing with fixed cupboards. Separate toilet with hand basin.
Second bathroom with a shower, washbasin and space for the central heating boiler.
Front room with pantry with geyser and fixed cupboard.
Also on this floor are two spacious bedrooms at the front and rear, which are separated by a suite separation with fixed cabinets. The back bedroom has patio doors to the sunny balcony.
3rd floor:
Top floor with landing and skylight.
Very spacious and multifunctional space and also very light thanks to several Velux skylights. With beautiful wooden beams in sight and a ridge height of 4.40 m. Various destinations can be found for this floor, such as: bedroom / guest room, play area, studio or perhaps even a man cave or gym. The floor has two fixed cabinets and a small counter.
characteristics:
* Surface: approx. 287m2
* Freehold
* Year of construction 1923
* Many authentic details
* Central heating boiler Remeha Calenta CW6 (built in 2012 with a renovated hydro block in 2018)
* Heating by central heating boiler, fireplace and gas heaters
* Spacious backyard with shed located on the East
* Fully equipped with wooden frames with single glass with the exception of Velux skylights
* Fully equipped with wooden floors (except kitchen and bathrooms)
* Old age clause and materials clause are included in purchase agreement
