Weissenbruchstraat 69 Den Haag
Ruime twee-laags parterre woning met heerlijke achtertuin.
Deze woning is door de renovatie in 2018 zo te betrekken zonder verbouwing of extra kosten. Zowel qua stijl, als indeling, als verduurzaming is deze woning aangepast. Hierdoor is er overal dubbel glas, een nieuwe keuken, nieuw sanitair en zijn er 4 goede slaapkamers gemaakt. Met als extra een ruime multifunctionele kelder!!
Door de ligging in het hart van de gewilde wijk Benoordenhout zijn alle voorzieningen binnen hand bereik. Of het nu gaat om de supermarkt, scholen, openbaar vervoer, restaurants of het park, alles is met een paar minuten te bereiken.
Ook de uitvalswegen en snelwegen zijn goed bereikbaar van dit Thuis!
De indeling is als volgt;
Entree van de Weissenbruchstraat komt u in de hal.
Om vervolgens binnen te stappen in de woonkeuken. Deze is aan de voorzijde geplaatst en bied in de grote hoekopstelling veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van Siemens. Te weten; 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vrieskast.
De woonkamer is naar de achtertuin gericht en heeft voor de donkere wintermaanden een sfeervolle gas-haard met afstand bediening. Middels de openslaande deuren kunt u naar de achtertuin. Deze is omsloten waardoor er veel privacy is en toch genieten van het buitenleven.
Verder is er op de begane grond een slaap-/studeer-kamer en het toilet. Deze zijn bereikbaar vanuit de gang
Vanuit de gang kunt u naar de kelder verdieping. Deze is droog en voor vele doeleinden te gebruiken. Als werkplek, kinderspeelruimte, fitness of gewoon veel opslag. Speciaal voor de wijnliefhebbers is er een klassieke wijnkast aanwezig.
De slaapverdieping heeft een twee-tal grote slaapkamers en een 3e goede slaap/kinder/studeerkamer. Aan voorzijde is er de hoofdslaapkamer, deze heeft een speelse erker waarmee u de straat inkijkt.
Er is een ruime luxe badkamer met ligbad, dubbelwastafel met meubel en spiegel en een douchehoek. Het 2e toilet is apart van de badkamer. Tevens heeft deze verdieping een klein balkon aan de achterzijde.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1924, gerenoveerd in 2018
• Kamers 5 (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m², dit is excl 66m2 kelderruimte. (NVM Meetinstructie)
• Buitenzijde is in 2023 geverfd
• Riolering in goede conditie (camera controle geweest in april 2023)
• Voorzien van rookmelder,
• Beiden verdiepingen voorzien van houten parketvloer.
• CV-Combiketel, bouwjaar 2018
• Miele wasmachine en droger zullen achter blijven
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• De projectnotaris is Matzinger Eversdijk Notarissen.
• NVM-koopovereenkomst model 2021;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
