*for English text please scroll down*
Op prachtige en lommerrijke locatie in Mariahoeve gelegen 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer), gelegen op de zesde verdieping. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, 2 balkons (altijd zon!) en een grote berging.
De ligging is perfect ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (NS station Mariahoeve). In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen: winkelcentrum, sportfaciliteiten waaronder zwembad en tennisbaan, scholen (o.a. British School), het Haagse Bos. Ook bent u binnen no time bij bijvoorbeeld winkelcentrum Leidsenhage (‘Mall of the Netherlands’) en het centrum van Den Haag.
Indeling:
Verzorgde entree met brievenbussen- en bellentableau. Afgesloten entree met automatische deuropener naar de centrale hal, met lift en trappenhuis naar de zesde verdieping.
Entree van de woning met een ruime hal met meterkast, vaste bergkast met de opstelplaats voor de boiler en een toilet met fonteintje. Via twee deuren vanuit de hal heeft u toegang tot de bijzonder ruime woon-/eetkamer. Deze gezellige doorzonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een eetgedeelte, zitgedeelte en eventueel een goede werkplek. De kamers worden enigszins van elkaar gescheiden door middel van twee ruime vaste kasten.
Uniek detail is de gas(open)haard, wat u niet vaak zult aantreffen in vergelijkbare flats. Eventueel is dit eenvoudig weer aan te passen naar de oorspronkelijke open (hout) haard.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grootste balkon, dat over de gehele breedte van de woning is gelegen. Hier heeft u van ‘s middags tot ’s avonds de zon en een prachtig ver uitzicht. Op warme dagen biedt het zonnescherm een fijne schaduw.
De moderne keuken is voorzien van een breed aanrecht met veel onder- en bovenkasten/laden, een Smeg gasfornuis en afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en een Quooker. Tegenover het aanrecht bevindt zich de wasmachine en droger opstelplaats.
Via de keuken is er toegang tot een tweede, kleiner balkon (ochtendzon), waar het goed toeven is op de echt warme zomerdagen en met eveneens een mooi ver uitzicht.
Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van douche en vaste wastafelmeubel. Hiernaast zijn de twee ruime slaapkamers te vinden, beide met toegang tot het grootste balkon.
Tot slot heeft u de beschikking over een grote eigen berging, gelegen op de begane grond.
Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte 102 m2;
- Balkons totaal 17 m2;
- Ruime berging van 8 m2;
- Bouwjaar ca. 1966;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Parkeren mogelijk op eigen terrein;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren;
- VvE bijdrage €298,= per maand (inclusief opstalverzekering en voorschot stookkosten);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Verwarming middels collectieve blokverwarming;
- Warm water middels boiler (eigendom);
- Moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt €129,= per jaar tot 31 december 2035;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing: ouderdoms- en materialenclausule.
***
3-room apartment (former 4-room), located on the sixth floor, in a beautiful and green area in Mariahoeve. The appartment has 2 spacious bedrooms, 2 balconies (whole day sun!) and a large storage room.
The location is perfect in relation to highways and public transport (NS station Mariahoeve). In the immediate vicinity are all necessary facilities: shopping center, sports facilities including swimming pool and tennis court, schools (including British School), the Haagse Bos. You can also reach the Leidsenhage shopping center ('Mall of the Netherlands') and the center of The Hague in no time.
Layout:
Well-maintained entrance with mailboxes and doorbells. Closed entrance with automatic door opener to the central hall, with elevator and staircase to the sixth floor.
Entrance of the house with a spacious hall with meter cupboard, fixed storage cupboard with space for the boiler and a toilet with a sink. Through two doors from the hall you have access to the very spacious living/dining room. This cozy living room offers plenty of space for a dining area, sitting area and even a work spot/desk. The rooms are somewhat separated from each other by two spacious built in cupboards.
A unique detail is the gas fireplace, which is rare to find in comparable flats. If necessary, this can easily be adapted to the original (wood) fireplace.
The living room gives access to the largest balcony, which is located over the entire width of the house. You will have the sun here from afternoon to evening and a beautiful distant view. On hot days, the awning offers a nice shade.
The modern kitchen has a wide countertop with many upper and lower cabinets/drawers, a Smeg gas stove and extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, combi-microwave and a Quooker-tab. Opposite the sink is the washing machine and dryer.
From the kitchen there is access to a second, smaller balcony (morning sun), where you can relax on really hot summer days and also with a beautiful distant view.
At the end of the hall is the spacious bathroom with shower and sink with cupboard. Next to here are the two spacious bedrooms, both with access to the largest balcony.
Last, you have access to a large private storage room, located on the ground floor.
Characteristics:
- Usable area 102 m2;
- Balconies total 17 m2;
- Spacious storage room of 8 m2;
- Year of construction approx. 1966;
- Fully equipped with plastic windowframes with double glazing;
- Possibility to park a car on the land of the association;
- Very active Owners Association;
- Owners Association contribution €298 per month (including home insurance and heating costs);
- Long-term maintenance plan available;
- Collective block heating;
- Hot water through boiler (ownership);
- Modern fuse box with 8 fuses and 2 earth circuit breakers;
- Located on leasehold land, the lease is €129,= per year until December 31, 2035;
- Sales conditions are applicable: age and materials clause.
