Modern, stijlvol en royaal 3-kamer appartement met state-of-the art materialen, een balkon en een zonnig 360° dakterras met spectaculair uitzicht.
Het appartement is instapklaar en volgens lifestyle magazine Esquire: “Wonen in Den Haag doe je in dit perfect ingerichte appartement: je bewijst met dit prachtige appartement maar weer eens waarom wonen in Den Haag meer dan de moeite waard is. Dit lichte appartement met zwarte contrasten is een perfect staaltje interieurontwerp en laat iedereen een beetje meer van Den Haag houden”.
Het appartement beschikt over een ruime living met een luxe open keuken, 2 grote slaapkamers, modern sanitair, een balkon en een zonnig dakterras (ca. 41m2).
De woning oogt bijzonder ruim, mede dankzij de hoeveelheid licht dat binnenkomt. In het interieur komt veel mat zwart terug, wat een mooi contrast geeft met het het wit marmer dat aanwezig is, zonder dat het donker wordt in het huis.
En dan het dakterras en balkon! Het ultieme plekje in de buitenlucht (voor jezelf) in een drukke stad. Door het vele groen en het vrije uitzicht krijg je het gevoel alsof je midenin de natuur zit.
Het appartement is gelegen op de derde en tevens topetage en is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Naast het appartement is er een kelderberging en een eigen schuur voor uw fietsen.
Het appartement is onderdeel van Residentie XIV en is gelegen in het Benoordenhout, van oudsher een exclusieve wijk in Den Haag. Prachtig ruim van opzet, zoals je dat van een chique diplomatenwijk mag verwachten. Oude statige panden, die tussen 1915 en 1959 onder architectuur zijn gebouwd, worden afgewisseld met rustige parken en waterpartijen. Het voormalige kantoorgebouw aan de Raamweg 14 is in 2018 getransformeerd tot vier royale stadsappartementen met uitzicht op de fraaie Koninginnegracht.
Indeling:
Statige en eveneens gemoderniseerde centrale entree, met een lift en een fraai trappenhuis naar de topetage. Ruime overloop met groot daklicht.
Entree appartement: Hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vaste trap naar het dakterras en deur naar de living.
De L-vorm living ligt aan de achterzijde van het gebouw, waar het een oase van rust is. Het plafond heeft een mooie hoogte van ca. 2.80m. De gehele breedte aan de achterzijde is voorzien van ramen en er is extra daglichttoetreding door gebruik van een lichtstraat. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel met een mooi vrij uitzicht over de groene tuinen.
De keuken is ruim opgezet met een vaste kastenwand, een kookeiland met een op maat gemaakt marmeren aanrechtblad uit Carrara Italië en massief eiken bar voor 4 personen. De keuken is voorzien van alle benodigde luxe Gaggenau inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, een stoomoven, Quooker en uiteraard veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang naar het balkon.
Vanuit de woonkamer is er een stalen kozijn met toegang tot de vertrekken aan de voorzijde.
Ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Naastgelegen moderne badkamer met neutrale betegeling, vloerverwarming, een fraai op maat gemaakt wastafelmeubel met Dornbracht kraan en opgebouwd met hetzelfde eikenhout als de bar in de keuken en hetzelfde Italiaanse marmer als het aanrechtblad in de keuken, diep ligbad, inloopdouche met op maat gemaakt zwart stalen douchewand, toilet en designradiator. Tevens is er een dakraam en de verlichting kan worden gedimd.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel met triple glas en een zijraam voor extra lichtinval.
Via een vaste trap bereikt u het fantastische dakterras, van maar liefst 41m2. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon en een mooi weids uitzicht rondom. Het dakterras is voorzien van elektra.
In het souterrain heeft u de beschikking tot een eigen berging. Tevens is er vanuit het souterrain een gang naar de achterzijde van het gebouw, waar zich de tuinen van de 3 andere appartementen bevinden én een eigen privé schuur voor uw fietsen. De kelder en schuur zijn eveneens van elektra voorzien.
Het gebouw is ook achterom bereikbaar vanaf de Bachmanstraat, alwaar de mogelijkheid is tot openbare (betaalde) parkeergelegenheid.
Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1915
- Renovatiejaar 2018
- Energielabel A
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Tripple glas voorzijde, HR++ glas achterzijde
- Houten visgraat vloer
- Gebruiksoppervlak ca. 121m²
- Dakterras ca. 41m²
- Plafondhoogte ca. 2.80m
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €280,=
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Één appartement per etage
- De topetage is losstaand, dus geen directe naaste buren
- Eigen kelderberging
- Eigen schuur v.v. elektra
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
Winkelen en ontspannen:
Op verschillende plekken in de wijk Benoordenhout (Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat) kunt u terecht voor u dagelijkse boodschappen. In de naastgelegen Archipelbuurt is er eenzelfde aanbod aan de Bankastraat, Frederikstraat en Javastraat. U vindt in deze wijken de betere ambachtelijke speciaalzaken, enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en bars. Het centrum van Den Haag met de koninklijke grandeur en een diversiteit aan culturele instellingen is tevens op een steenworp afstand. Voor sport en ontspanning wordt u lid van de vele clubs voor voetbal, hockey, tennis, cricket en golf in de wijk.
Bereikbaarheid:
De stad, het strand en de bossen; Benoordenhout lijkt zich te omringen met alles wat een woonomgeving comfortabel maakt. Met een wandeling van een kwartiertje bereikt u het Haagse Bos met daaraan de tuinen van Paleis Huis ten Bosch. Pakt u de tram of fiets dan staat u binnen 10 minuten op Scheveningse strand en voor de winkels in de Denneweg hoeft u alleen de Raamweg over te steken. Station Den Haag CS ligt op enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Utrechtse Baan met een uitstekende aansluiting op de snelwegen.
* * *
Modern, stylish, spacious 3-bedroom apartment with state-of-the-art materials, a balcony and a 360° rooftop terrace. The apartment is modern, stylish and according to lifestyle magazine Esquire: “Living in the Hague: you will want to do so in this perfectly decorated apartment: the apartment proves once more why living in the Hague is more than worth it. This bright apartment with black contrasts is an explementary piece of interior design, and will make everyone love The Hague just a bit more”.
The apartment has a spacious living and a luxury open kitchen, two large bedrooms, modern sanitary facilities, a balcony and very sunny rooftop terrace (approximately 41m2). The three-bedroom apartment on the Raamweg in The Hague has a spacious feel, and has a lot of natural light. The interior has a lot of matt black which is well contrasting with the white marble, which makes it a very stylish combination indeed. And what about the rooftop terrace and balcony! The ultimate feel of nature (exclusively for you), in a busy city. Thanks to the many plants, you will feel like being out in nature.
The apartment is located on the third / top floor and has been totally renovated and renewed in 2018. Next to the apartment, you will have your own basement storage and private shed for your bicycles.
The apartment is Residence XIV, which is located in Benoordenhout, traditionally an exclusive area in The Hague. Beautifully spacious, as you would expect from a chic diplomatic district. Old stately buildings, built under architecture between 1915 and 1959, are interspersed with peaceful parks and ponds. The former office at Raamweg 14 was transformed in 2018 into four spacious city apartments with a view on the beautiful Koninginnegracht.
Layout:
Stately and also modernized central entrance, with an elevator and a beautiful staircase to the top floor. Spacious landing with large skylight.
Apartment entrance: Hall with meter cupboard and modern toilet with wall closet and sink. Fixed stairs to the roof terrace and door to the living room.
The L-shaped living room is located at the rear of the building, where it is a haven of peace. The ceiling has a nice height of approximately 2.80m. The entire width at the rear has windows and there is extra daylight through the use of a skylight. A cozy sitting area has been created and there is still a lot of space for a large dining table with a beautiful unobstructed view over the green gardens.
The kitchen is also spacious with a fixed cupboard wall, a cooking island with a custom-made beautiful marble worktop from Carrara Italy and a large wooden bar. The kitchen is equipped with luxury brand Gaggenau built-in appliances: 4-burner induction hob with ventilation system integrated in the cooktop, dishwasher, fridge/freezer, combi oven, Quooker and of course plenty of storage space. From the kitchen there is access to the balcony through double doors.
From the living room there is a steel frame with access to the rooms at the front.
Spacious indoor storage room with space for the washing machine, dryer, central heating boiler and mechanical ventilation. Adjacent modern bathroom with neutral tiling, floor heating, a beautiful custom-made wooden washbasin with marble top from Carrara Italy (same as the one in the kitchen), deep bath, walk-in shower with steel frame shower enclosure, toilet and design radiator. There is also a skylight and the lighting can be dimmed.
At the front of the apartment are the two spacious bedrooms, both with a dormer window with triple glass and a side window for extra light.
Via a fixed staircase you reach the amazing roof terrace, of no less than 41m2. Here you can enjoy the sun all day long and a beautiful panoramic view all around. The roof terrace is equipped with electricity.
In the basement you have access to your own storage room. There is also a corridor from the basement to the rear of the building, where the gardens of the 3 other apartments are located and a private shed for your bicycles. The storage and shed are also equipped with electricity.
The building is also accessible from the back of the Bachmanstraat, where there is the possibility of public (paid) parking.
Characteristics:
- Building year 1915
- Renovation year 2018
- Energy label A
- Floor-, façade- and roof insulation
- Triple glass at the front, HR ++ glass at the back
- Wooden herringbone floor
- Usable area approx. 121m²
- Roof terrace approx. 41m²
- Ceiling height approx. 2.80 m
- Active Owners Association, monthly contribution €280,=
- Multiple year plan available
- One apartment per floor
- The top floor is detached, so no immediate neighbors
- Private basement storage
- Private shed
- Old age- and materials clause applicable.
Shopping and relaxing:
You can do your daily shopping at various places in the Benoordenhout district (Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat). In the adjacent Archipel district there is the same offer at the Bankastraat, Frederikstraat and Javastraat. In these districts you will find the better specialty shops, some exclusive fashion and home improvement stores and a wide range of nice restaurants and bars.
The center of The Hague with its royal grandeur and a diversity of cultural institutions is also a stone's throw away. For sports and leisure, join the many football, hockey, tennis, cricket and golf clubs in the area.
Accessibility:
The city, the beach and the forests; Benoordenhout seems to surround itself with everything that makes a living environment comfortable. With a walk of fifteen minutes you reach the Haagse Bos (forest) with the gardens of Huis ten Bosch Palace. If you take the tram or bicycle, you will be on Scheveningen beach within 10 minutes and you only have to cross the Raamweg for the shops in the Denneweg. The Hague Central Station is a few minutes away. By car you can reach the Utrechtse Baan within a few minutes with an excellent connection to the highways.
