Uitstekend onderhouden 2/3-kamer appartement in prachtig monumentaal pand, middenin het centrum van Den Haag gelegen.
Het gebouw:
Het Rijksmonument ‘De Admiraal’ is in 2002 onder architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn zeven luxe appartementen gerealiseerd, waarbij veel karakteristieke details bewaard zijn gebleven.
Laat u verrassen tijdens een bezichtiging door de oorspronkelijke grandeur van het pand!
De omgeving:
Wilt u winkelen of gezellig ergens een hapje eten? De Grote Markt, het Noordeinde en de Passage liggen op een steenworp afstand.
Een middagje rust? Binnen 5 minuten fietsen bent u bij de prachtige Paleistuinen. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met trams 2, 3, 4 en 6 praktisch voor de deur. De snelweg is in 10 minuten bereikbaar.
Het appartement:
Centrale entree met voorportaal en deur naar de gemeenschappelijke fietsenberging. Centrale hal met een imposant, breed trappenhuis, een zeer fraai hekwerk en originele lambrisering. De centrale gedeelten zijn voorzien van ornamentenplafonds en het trappenhuis heeft natuurlijke lichtinval middels een prachtige authentieke lichtkoepel.
Trap en lift naar de tweede etage.
Entree van het appartement: Ruime hal. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Toegang naar de moderne keuken die is voorzien van een spoeleiland met natuurstenen aanrechtblad, bar en vaatwasmachine, alsmede een tweede aanrecht met 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, kastenwand met combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. Hiernaast is de keuken ruim genoeg voor een goed eetgedeelte.
Doorloop naar de ruime woonkamer met mooie houten vloeren en hoge plafonds. De woonkamer heeft een goede lichtinval dankzij de hoekligging en de grote ramen.
Grote slaapkamer van ruim 16 m2(!) met naastgelegen inloopkast en doorgang naar de moderne badkamer. Deze is in 2015 gemoderniseerd en is voorzien van een wandcloset, vaste wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming.
Tot slot is er een ruime inpandige berging met een vaste kastenwand, wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel, WTW-installatie en de groepenkast.
Het appartement is aan de rustige achterzijde van het gebouw gelegen en doet u niet vermoeden dat u in het bruisende centrum van Den Haag woont.
Kenmerken:
- Ca. 89 m2 gebruiksoppervlak;
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1725;
- Renovatie jaar pand 2002;
- Zeer actieve VvE;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Maandelijkse VvE-bijdrage van €188,05;
- Hoge plafonds;
- Gezamenlijke inpandige fietsenberging;
- Gebruiksrecht tot een tweede berging op de begane grond (geen eigendom);
- Rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
- Erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Voorzetramen;
- Lift aanwezig;
- Intercom;
- Voorzien van massieve eikenhouten planken;
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2018);
- WTW-installatie;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder ouderdoms- en materialenclausule.
Well-maintained 2/3-room apartment in a beautiful monumental building, located in the center of The Hague.
The building:
In 2002, the national monument "De Admiraal" was renovated and modernized. The designing process was headed by an architect. Seven luxury apartments have been realized, while keeping many characteristic details intact.
Allow yourself to be amazed by the original grandeur of the building during a visit!
The area:
Would you like to go shopping or do you fancy a drink or something to eat? The Grote Markt, Noordeinde and the Passage are a stone's throw away.
A nice and quiet afternoon? Within 5 minutes cycling you arrive at the beautiful Palace Gardens.
The house is very conveniently located near public transport, with trams 2, 3, 4 and 6 practically in front of the building. The highway can be reached in 10 minutes.
The apartment:
Central entrance with first entrance and door to the common bicycle storage.
Central hall with an imposing, wide staircase, a beautifully decorated banister and original wall paneling. The central areas have ornamental ceilings and there is a lot of natural light in the stairwell thanks to a beautiful authentic skylight.
Stairs and elevator to the second floor.
Entrance of the apartment: Spacious hall. Modern toilet with wall-mounted toilet and sink.
Access to the modern kitchen with a kitchen isle with natural stone worktop, sink, bar and dishwasher, as well as a second worktop with 5-burner gas stove, recirculation hood, built-in cabinets with microwave oven and a fridge with freezer compartment. In addition, the kitchen is spacious enough for a comfortable dining area.
Proceed to the spacious living room with beautiful wooden floors and high ceilings. The living room is incredibly bright thanks to the corner location and the large windows.
Large bedroom of over 16 m2 (!) with adjacent walk-in closet and passage to the modern bathroom. The bathroom was modernized in 2015 and is equipped with a wall-mounted toilet, wall-hung vanity with vessel sink, walk-in shower, towel radiator and underfloor heating.
Lastly, there is a large indoor storage room with a built-in cupboard, washing machine connection, space for the boiler, heat recovery system and the fuse box.
The apartment is peacefully located on the back of the building and you wouldn’t suspect that you live in the bustling center of The Hague.
Characteristics:
- Approx. 89 m2 living space;
- Original year of construction ca. 1725;
- Year of renovation of the building 2002;
- Very active homeowners’ association;
- Multi-year maintenance plan available;
- Monthly contribution to the homeowners’ association of € 188,05;
- High ceilings;
- Joint indoor bicycle storage;
- Right of use to a second storage room on the ground floor (no private ownership);
- National monument and protected cityscape;
- Leasehold, whereby the ground lease has been paid off in perpetuity;
- Secondary windows;
- Elevator in the building;
- Intercom;
- Equipped with solid oak floors;
- Heating by central heating combi boiler (Remeha Tzerra, 2018);
- Heat recovery installation;
- Sales conditions are applicable including age and materials clause.
