*English text below.
Luxe wonen in het bruisende centrum van Den Haag in het prachtige wooncomplex “La Fenêtre”!
Een licht en luxe driekamerappartement op een zeer gewilde locatie, dichtbij restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer. Gelegen op de 16e verdieping met balkon op het zuiden, biedt het een prachtig vrij uitzicht over de skyline van Den Haag. En de ligging naast het Centraal Station van Den Haag biedt uitstekende verbindingen per trein, tram, bus en over de weg naar verschillende plaatsen in Den Haag, of naar andere steden in de Randstad.
INDELING
Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft een efficiënte indeling die zorgt voor een royale leefruimte. Het beschikt over een ruim balkon, een berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het gebouw.
Entree, hal met ruime bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Vervolgens loop je de ruime en zeer lichte woonkamer binnen. De grote ramen bieden hier een prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. De ramen kunnen als schuifdeuren worden geopend. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Er zijn 2 slaapkamers waarvan de eerste slaapkamer via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dit maakt de kamer zeer praktisch als thuiswerkplek of kinderkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim, circa 4.76x2.91.
De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van onafhankelijke airconditioning.
Het balkon is door de ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig en bereikbaar vanuit beide slaapkamers. En omdat er geen balkon direct boven zit, voelt het als een open terras, met nog meer licht en zon.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een separaat ligbad en een dubbelwastafel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat in de gang.
Bij dit appartement hoort een eigen mooie parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het gebouw, tevens beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. De goed bereikbare parkeerplaats is één van de beste plekken in de parkeergarage van het complex. Toegangscontrole, het registratiesysteem en de camerabeveiliging in de garage zorgen ervoor dat uw persoonlijke veiligheid en eigendommen gegarandeerd zijn. De garage is gemakkelijk te bereiken met uw auto via een app op uw telefoon.
Tevens beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.
Kortom dit appartement biedt een unieke kans voor luxueus wonen op de toplocatie van Den Haag, voorzien van alle gemakken en comfort die u zich maar kunt wensen. Kom eens kijken en ontdek dit appartement zelf!
KENMERKEN;
• Bouwjaar 2005
• Kamers 3 (2 slaapkamers)
• Bruikbaar woonoppervlak ca. 92 m² (NVM Meetinstructie)
• Ruim balkon met schuifpui gelegen op het zuidwesten
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (dus geen kosten!)
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 315,52 per maand (inclusief parkeergarage)
• "Servicemedewerker" vijf ochtenden per week aanwezig
• Airconditioning door het hele huis
• Appartement is voorzien van stadsverwarming
• geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• Domotica deursysteem
VERKOOPVOORWAARDEN
• Levering in overleg;
• Notariskeuze in overleg;
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing.
