Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging vragen wij u vriendelijk om een contactaanvraag via Funda te sturen.
We kindly ask you to send us a request to make an appointment for a visit by using the contactsheet of Funda.
*English text please scroll down*
In de populaire Vruchtenbuurt ligt in het leukste stukje van de Perenstraat, om de hoek van de Vlierboomstraat, dit fraaie en goed onderhouden ruime 4 kamer PARTERRE appartement met diepe voor- en achtertuin en aan de achterzijde nog een extra fietsenberging.
Het appartement is reeds deels gemoderniseerd en voorzien van CV, nieuwe groepenkast, grotendeels dubbel glas maar heeft ook nog de authentieke jaren ’30 elementen, zoals: suite separatie met glas- in-lood, glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren.
De woning is dus deels nog naar eigen hand te zetten en te moderniseren, bovendien is de woning gelegen op eigen grond.
De diverse winkels (bakker, slager, wijnhandel) en gezellige eetgelegenheden van de Vruchtenbuurt bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstad Rail 3) is nabij en strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Diepe voortuin, entree, tochtportaal met glas-in-lood deur naar gang met vaste kast.
Ruime voorzijkamer met diepe vaste kast met groepenkast, ruime woon/eetkamer en-suite met erker, schouw, glas-in-lood bovenramen en fraaie en-suite separatie met originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de achterzijde is de scheidingsmuur naar de keuken reeds deels geopend waardoor nu een semi-open keuken is ontstaan, de keuken dient gemoderniseerd te worden.
Vanuit de gang toegang tot het toilet en de in 2018 vernieuwde badkamer met grote douche, wastafel, wasmachine aansluiting en opstelplaats CV (2018).
Aan de achterzijde de 2e slaapkamer met toegang tot de achtertuin.
Heerlijke grote achtertuin met middag- en avondzon en een houten schuur. Aan de achterzijde, buiten de tuin, is er nog een separate fietsenberging.
Een mooie kans om een woning op een top locatie met grote tuin naar eigen wensen af te werken.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1932
* gelegen eigen grond
* VvE bijdrage € 75,- per maand / ca. € 10.500 in reserve / collectieve opstalverzekering
* aandeel in VvE 1/3e
* grotendeels voorzien van dubbel glas / CV 2018
* in de NVM koopakte worden de materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
* oplevering kan snel
*
In the popular Vruchtenbuurt, in the nicest part of the Perenstraat, around the corner from the Vlierboomstraat, you will find this beautiful and well-maintained spacious 4 room PARTERRE apartment with a deep front and back garden and an extra bicycle shed at the rear.
The apartment has already been partly modernized and equipped with central heating, new group cupboard, largely double glazing, but also has the authentic 1930s elements, such as: suite separation with stained glass, stained glass skylights and panel doors.
The house can therefore be partly adapted and modernized, in addition, the house is located on private land.
The various shops (bakery, butcher, wine trade) and cozy eateries of the Vruchtenbuurt are within walking distance. Public transport (Randstad Rail 3) is nearby and the beach and dunes are a few minutes by bike.
Layout:
Deep front garden, entrance, enclosed porch with stained glass door to hallway with closet.
Spacious front room with deep closet with group cupboard, spacious living/dining room en-suite with bay window, fireplace, stained glass upper windows and beautiful en-suite separation with original sliding doors and patio doors to the backyard.
At the rear, the dividing wall to the kitchen has already been partially opened, resulting in a semi-open kitchen, which needs to be modernized.
From the hallway access to the toilet and the bathroom, which was renovated in 2018, with a large shower, sink, washing machine connection and central heating system (2018).
At the rear the 2nd bedroom with access to the backyard.
Lovely large backyard with afternoon and evening sun and a wooden shed. At the rear, outside the garden, there is a separate bicycle shed.
A great opportunity to finish a house in a top location with a large garden according to your own wishes.
Particularities:
* built in 1932
* located own land
* VvE contribution € 75 per month / approx. € 10,500 in reserve / collective home insurance
* share in VvE 1/3rd
* largely equipped with double glazing / CV 2018
* the materials, age and non-occupancy clause are included in the NVM deed of purchase
* delivery can be fast
