Maarsbergenstraat 308, 's-gravenhage

Ruim, Rustig, Modern en Comfortabel!
Dat zijn de kernwoorden die dit appartement omschrijven.

De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft hierdoor veel lichtinval. Door de indeling is er een grote woonkamer met open keuken aan de achterzijde.

Ook centraal punt met om de hoek het openbaar vervoer, diverse winkels aan de Leyweg of Volendamplein, maar diverse parken (Zuiderpark en Florence Nightingalepark) en speeltuinen zijn in de direct omgeving.
Ook het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn met de fiets of openbaar vervoer binnen 30 minuten te bereiken.

De indeling is als volgt;
Via het typische Haagse portiek is er op het bordes van de 1e verdieping de entree van de woning.
Achter de voordeur is er een halletje met bergruimte en trapopgang naar de woonverdieping.

Hier is er een ruime gang met toegang tot de vertrekken. Aller eerste de woonkamer. Deze is van voor tot achterzijde. Hierdoor veel licht in val. De keuken is opengemaakt en voorzien van een verzorgde hoekkeuken met diverse apparatuur.

Er zijn twee balkons, beiden aan de achterzijde, op het zuidoosten. En twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca 6 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca 8 m² en heeft een vaste bergkast.
Er is een moderne badkamer met riante inloopdouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.

Op de gang is er tevens het toilet en een vaste kast met de cv-combiketel er.


Kortom een fijne woning die direct te betrekken is!!


KENMERKEN;
• Bouwjaar 1936
• Gelegen op eigen grond
• Kamers 3 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m² (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel voor verwarming en warm water
• Actieve VVE, bijdrage € 160,- per maand
• Energielabel E
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas.


VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Notariskeuze in overleg,
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.