Starters opgelet! Aan de Isabellaland 1154 bieden wij een ruime 3-kamer appartement aan met twee goede slaapkamers (grote derde mogelijk) een moderne keuken en een groot zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
Het appartementencomplex is groots, imposant en absoluut keurig.
Isabellaland bevindt zich in een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen nabij: winkels, NS station (Mariahoeve), sportscholen en de uitvalswegen. Met tien minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Leidsenhage (“Mall of the Netherlands”) en met een kwartiertje fietsen of autorijden bent u in het centrum van Den Haag.
Indeling:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellen tableau. Afgesloten hal met trap en lift naar de 4e etage.
Entree appartement; hal met meterkast; gang met separaat toilet. Grote vaste kast met voldoende bergruimte.
De zeer ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde. Door de kamerbrede raampartij kent de woonkamer een optimale lichtinval en biedt een mooi zicht op het groen van de omgeving. Het ruime balkon ligt eveneens over de volle breedte van het appartement, heeft een vrij uitzicht en is goed gelegen op het zonnige zuidoosten.
Indien gewenst is de eetkamer eenvoudig te veranderen tot een grote (derde) slaapkamer.
Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en boiler.
Slaapkamer 1 en 2 zijn eveneens aan de voorzijde gelegen en goed van formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De moderne badkamer is afgewerkt met beton cire en voorzien van een inloopdouche met stort/handdouche en een vaste wastafel meubel met spiegelkast.
In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen ruime berging van ca. 7m2.
Kenmerken:
- Ca. 84 m2 gebruiksoppervlak;
- Groot balkon op zuidoosten gelegen
- Bouwjaar ca. 1966;
- Verwarming middels cv blokverwarming;
- Moderne meterkast (8 groepen 2 aardlekschakelaars);
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Actieve vve, maandelijkse bijdrage € 196,17 (inclusief o.a. verzekeringen, reservering onderhoud, lift, schoonmaakkosten);
- Voorschot stookkosten € 69,= per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 98,38 tot 31 december 2035;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing: ouderdoms-, materialen- en niet zelf bewoond clausule.
Starters alert! We offer a spacious 3-room apartment at Isabellaland 1154 for sale with two good bedrooms (large third one possible), a modern kitchen and a large sunny balcony facing South East.
The apartment building is large, imposing and absolutely neat.
Isabellaland is located in a quiet and green area with all necessary amenities nearby: shops, railway station (Mariahoeve), gyms and highways. With ten minutes cycling you reach the Leidsenhage shopping center ("Mall of the Netherlands") and with fifteen minutes cycling or driving you are in the center of The Hague.
Layout:
Well-kept central entrance with mailboxes and doorbells. Closed hall with stairs and elevator to the 4th floor.
Entrance of the apartment; hall with meter cupboard; second hallway with a separate toilet. Large closet with sufficient storage space.
The very spacious living / dining room is located at the rear. Through the wall-to-wall windows, the living room has optimal brightness and offers a beautiful view of the greenery of the area. The spacious balcony also spans the full width of the apartment, has an unobstructed view and is well located on the sunny South East.
If desired, the dining room can easily be converted into a large (third) bedroom.
At the front is the modern kitchen, which is equipped with built-in appliances: fridge/freezer, combi-oven, 4-burner induction hob, extractor hood, sink with mixer tap and dishwasher. Here is also the space for the washing machine and boiler.
Bedroom 1 and 2 are also located at the front and have a good size. The largest bedroom has a fixed closet.
The modern bathroom is finished with concrete look and equipped with a walk-in shower with rain/hand shower and a fixed washbasin with mirror cabinet.
In the basement you have access to your own large storage room of approx. 7m2.
Characteristics:
- Ca. 84 m2 usable area;
- Large South East facing balcony;
- Built around 1966;
- Heating by central heating block heating;
- Modern meter cupboard (8 groups 2 earth leakage switches);
- Wooden window frames with single glazing;
- Active Owners Association, monthly contribution € 196,17 (including insurance, reservation maintenance, elevator, cleaning costs);
- Advance heating costs € 69,00 per month;
- Located on leasehold land, annual ground rent € 98,38 until 31-12-2035;
- Sales conditions applicable: age-, material- and not self-occupied clause.
