Uniek in Den Haag: nieuwbouw villacomplex, van uiterst hoogwaardige bouwkwaliteit met slechts 11 appartementen die allen uitgevoerd zijn met een luxe en moderne inrichting.
Het unieke karakter is er mede door de ligging in één van de chiquere wijken van Den Haag. Het Van Stolkpark is gelegen tussen het Statenkwartier en de kust.
Met trots presenteren wij u diverse appartementen, variërend in diverse gebruiksoppervlaktes, van 178m2 resp. 201m2, naar 296m2 tot 310m2 en zelfs een penthouse van maar liefst 383m2.
De afgelopen jaren zijn de appartementen zorgeloos verhuurd geweest en worden nu bij leegkomst verkocht, waardoor wij diverse appartementen te koop aanbieden. U krijgt de woning turn-key opgeleverd, omdat de eigenaar alle voorgaande jaren het onderhoud minutieus heeft verzorgd.
Villa Jarpa is gebouwd in 2010 met de beste bouwmaterialen, waardoor er een bouwkwaliteit is ontstaan die uitzonderlijk is in de Haagse regio.
De architectuur past geheel binnen de grandeur van de directe omgeving met overwegend monumentale villa’s.
Zo is er in het ontwerp rekening gehouden met een chique en royale entree, een bijzonder fraai trappenhuis met lambrisering, alles in eiken hout uitgevoerd en mooie plafond hoogtes van bijna 3 meter.
Het perceel, waarbinnen het complex is gelegen, is onder tuinarchitectuur aangelegd als duintuin voorzien van een theekoepel, met rondom beveiliging.
Tot slot is er voorzien in voldoende parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, waar ook een kantoorruimte is voor de huismeester en voor alle bewoners een eigen afgesloten ruimte in de wijnkelder.
OMSCHRIJVING DUINWEG 53
Dit appartement is gesitueerd op de begane grond van de villa en heeft een gebruiksoppervlakte van 201 m2 en heeft de beschikking over een riante living, drie slaapkamers waarvan twee een eigen luxe badkamer, een luxe ingerichte keuken, een grote studeerkamer en een goed zonneterras van 33m2 met zicht op de fraaie duintuin.
Afgesloten centrale entree met zeer fraaie trappenhuis en lift.
Entree tot het appartement: Vestibule met modern toilet met fonteintje, ruime hal met garderobe en meterkast.
Riante woonkamer met hoog plafond, grote raampartijen en houten visgraatparketvloer. Openslaande deuren naar het grote zonneterras gelegen op het westen met mooi zicht op de duintuin en theekoepel. Openslaande deuren naar de naastgelegen slaapkamer dan wel study.
Naastgelegen luxe open keuken/eetkamer voorzien van alle benodigde, hoogwaardig inbouwapparatuur.
Slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van toilet, dubbele vaste wastafelmeubel en inloopdouche.
Gang annex inloopkast naar de masterbedroom en badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator, dubbele vaste wastafelmeubel, toilet en bijzonder fraai tegelwerk met glasmozaïek.
Tot slot is er een berging/laundry met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2010;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte 201m2 exclusief 33m2 terras en royale berging;
- Zeer actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- VvE bijdrage thans per maand €512,= incl. één parkeerplaats;
- Privé-parkeergelegenheid in onderliggende parkeergarage;
- Tweede parkeerplaats te koop voor €35.000,= k.k.;
- Alle appartementen beschikken over een eigen berging in het basement;
- Elk appartement beschikt over een getoogde en gekoelde wijnkast in de gemeenschappelijke wijnkelder in Portugese stijl;
- Gestuukte en geschuurde plafonds;
- Alle bovenramen met fraai ‘glas-in-lood’ glas, uiteraard tussen het dubbel glas;
- Geprofileerde houten binnendeur kozijnen met stompe paneeldeuren;
- Terras v.v. water- en elektra-aansluitingen;
- Alarminstallatie, veiligheidshang- en sluitwerk;
- Luxe ‘Otis’ lift met indirecte verlichting;
- CV installatie ‘Nefit’ met 200 liter voorraad boiler; hoofdthermostaat in living alsmede in elke verblijfsruimte een instelthermostaat;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Gehele appartement voorzien van massieve eiken visgraat parketvloer;
- Airconditioning in hoofdslaapkamer;
- Duco CO2 gestuurde ventilatie;
- Elektra: 12 groepen met 3 fasen en 2 aardlekschakelaars, veel licht-/beweging sensoren;
- Videofoon en IRS systeem t.b.v. bediening hekwerken, alarm, CV en zonwering; 24-uurs videobewaking;
- Wasmachine en droger op aparte groepen;
- Schitterende collectieve ‘duintuin’ bereikbaar vanuit de entree alsmede de parkeergarage;
- Theekoepel in tuin, te gebruiken door de eigenaren van de appartementen, voorzien van verwarming, keuken, toilet, Wifi, meubelen en tuinmeubelen;
- Onderhoud intern en extern uitstekend;
- Huismeester dagelijks aanwezig tot 13:00 uur;
- Uitvalswegen om de hoek evenals het openbaar vervoer naar de stad alsmede Scheveningen. De gezellige Frederik Hendriklaan met de vele kwalitatieve winkels is op loopafstand;
- Projectnotaris HVG Law te Den Haag;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
