*English text please scroll down*
Stylish, multifunctioneel, gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis met een bijzondere ruimte van meer dan 300m2 woonplezier en maar liefst 21 zonnepanelen. Gelegen op een uitstekende locatie in het populaire Leeuwendaal op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk en een uitzonderlijke ligging met een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Schiphol/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam / Rotterdam The Hague Airport) en vervoersverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft, Den Haag Spui en Scheveningen.
Dit mooie karakteristieke herenhuis is een parel voor het oog, een unicum dat zich onderscheidt op verschillende vlakken, zowel door de ruimte als de mogelijkheden.
De riante tuin is net als het huis XXL (perceel van circa 400m2). Dit statige herenhuis is multifunctioneel omdat je er kantoor aan huis kunt houden en/of omdat de woning reeds klaar is gemaakt voor 3 dubbele bewoning; daardoor biedt het mogelijkheden voor grote gezinnen met veel of volwassen kinderen en voor de verhuur.
Iedere woonlaag is royaal in formaat, zonnig en licht, en beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, CV-ketel, wasmachineaansluiting, eigen groepenkast met meter etc. De woning is recent sfeervol en stylish gerenoveerd en duurzaam gemaakt.
Indeling:
Entree, tochtportaal met kast met 3 groepenkasten en 3 gasmeters, ruimte voor garderobe en dubbele deuren naar de gang met vaste kast, modern toilet en toegang tot de kelder.
Grote kelder met een technische ruimte met HR combi ketel, 150 liter boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doorloop naar de fraaie klassieke wijnkelder met gewelven en vakverdeling.
De woonkamer is schitterend en voorzien van een elektrisch zonnescherm, en heeft een “en-suite separatie”, erker en fraai hoog plafond met sierlijsten en openslaande deuren naar de tuin. Ruime keuken voorzien van diverse apparatuur en een doorloop naar de achterbouw (drempelloos) met grote slaapkamer met douche, maar deze ruimte is ook goed in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoor aan huis, fitness en/of wellness.
De achtertuin in T-vorm heeft een unieke grootte, maar liefst 29 meter diep en achterin bijna 20 meter breed. De tuin voorziet ook in een achterom, grote berging en door het formaat heeft u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine. Ruime woonkamer met opvallend veel lichtinval en een nieuwe open keuken. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met groot dakraam, kast met opstelplaats voor de CV-combiketel, modern toilet, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Gezellige en lichte woonkamer met balkon en nieuwe open keuken. Drie ruime kamers en een moderne tussengelegen badkamer met ligbad, ruime douche en wastafelmeubel en ook hier veel licht door een dakraam.
Bijzonderheden:
- 3 keukens, 3 badkamers, 3 wasruimtes
- 7 slaapkamers / 11 kamers
- Riante achtertuin
- Grotendeels gerenoveerd maar op de begane grond naar eigen wensen aan te passen.
- 3 CV-ketels, 3 groepenkasten en gasmeters.
- Voorzien van 21 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas.
- Grote kelder met doorloop naar wijnkelder
- Glas in lood
- Modern zonnescherm
- Gelegen op eigen grond
- Nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
- In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*
Particularly spacious, multifunctional, renovated & modernized mansion of more than 300m2 with no less than 21 solar panels. Located in a super location in the popular Leeuwendaal within walking distance of the lively historic center of Rijswijk and an exceptional location with quick access to the highways (A4 The Hague - Amsterdam/Schiphol/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam / Rotterdam The Hague Airport) and transport connections (tram 1, 15 & bus 23) to the center of Delft, The Hague and Scheveningen, among others.
This beautiful characteristic mansion is a true pearl, a unique one that distinguishes itself on several levels, both by the space and the possibilities, and the garden is XXL just like the house (plot of approximately 400m2). This stately mansion is multifunctional because you can easily keep an office at home and/or because the house has already been prepared for 3 double occupancy; therefore it offers possibilities for families with many or adult children, or even for rental.
Each floor is spacious, sunny and light, and has a living room, kitchen, bathroom, central heating boiler, washing machine connection, own group cupboard with meter, etc. The house has recently been renovated almost completely attractively and stylishly and made sustainable.
Layout:
Entrance, enclosed porch with cupboard with 3 group boxes and 3 gas meters, space for wardrobe and double doors to the hallway with cupboard, modern toilet and access to the basement.
Large basement with a technical room with HR combi boiler, 150 liter boiler and connections for the washing machine and dryer. Walk through to the beautiful classic wine cellar with vaults and divisions.
The living room is beautifully sized, equipped with an electric awning, and has an "en-suite separation", bay window and beautiful high ceiling with moldings and patio doors to the garden. Spacious kitchen with various equipment and a passage to the rear building (without barriers) with a large bedroom with shower, but this space can also be used as a home office, fitness and/or wellness area.
The T-shaped backyard is unique in size, no less than 29 meters deep and almost 20 meters wide at the back. The garden also provides a back entrance, large storage room and because of the size you always have a place in the sun or in the shade.
First floor:
Spacious landing with toilet and closet with position of central heating combi boiler and washing machine. Spacious living room with a striking amount of light and a new open kitchen. Three spacious bedrooms and a modern bathroom with washbasin and walk-in shower.
Second floor:
Spacious landing with large skylight, cupboard with space for the central heating combi boiler, modern toilet, fixed cupboard with connection for the washing machine. Cozy and bright living room with balcony and new open kitchen. Three spacious rooms and a modern intermediate bathroom with bath, spacious shower and washbasin and here too a lot of light through a skylight.
Particularities:
- 3 kitchens, 3 bathrooms, 3 laundry rooms
- 7 bedrooms / 11 rooms
- Spacious backyard
- Largely renovated, but can be adapted to your own wishes on the ground floor.
- 3 central heating boilers, 3 group boxes and gas meters.
- Equipped with 21 solar panels and largely double glazing.
- Large cellar with access to wine cellar
- Stained glass
- Modern sunshade
- Located on private land
- Close to public transport and various roads
- The age and materials clause are included in connection with the year of construction.
