De Mare 19, 2285 SR Rijswijk
Welkom in De Mare 19, een prachtige vrijstaande villa.
Anders wonen is anders leven. Dat is het kenmerk van deze prachtige wijk Villapark "De Mare" in Rijswijk. Een uniek en kleinschalig project van zeventien luxe villa’s en vier geschakelde villa’s.
Villa de Mare is gebouwd op de grens van de historische Buitenplaats Steenvoorde, een landgoed dat stamt uit de 13e eeuw. Dit prachtige oude park biedt veel groen, wandelpaden, vijvers, open grasvelden en het restaurant/lunchroom “Bijna thuis”.
De woningen zijn in 2000 gebouwd naar de architectuur van de oude Haagse school met horizontale lijnen van betonelementen, dak overstek, hoge schoorsteen en een lichte steenkleur.
Villa “De Mare” ligt zeer centraal met winkels in De Boogaard, de snelwegen en het openbaar vervoer en station in de directe nabijheid. Maar ook bent u met een 20 min in het stadscentrum Den Haag, Delft of op het strand van Kijkduin.
Het perceel is, net als de woning, indrukwekkend. Gelegen aan een zijweg van het woonerf rond een plantsoen met grasveld en bomen. Op de eigen oprit is het mogelijk meerdere auto’s te parkeren. Tevens is er toegang tot de afgesloten elektrisch garage en de tuin rondom de woning, welke is afgesloten middels een hek. Vanuit de voortuin is er toegang naar de voordeur van de villa.
De indeling is als volgt;
U komt binnen in de royale hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Recht vooruit loopt u direct de grote keuken met kookeiland in. Er is ruimte voor een grote eettafel, een echte woonkeuken voorzien van alle gemakken die u kan verwachten van een moderne keuken. Naast de keuken is de bijkeuken, praktisch en handig.
Middels stijlvolle dubbel deuren komt u in de woonkamer van ruim 50 m2. Er is voldoende plek voor een zithoek, eethoek en om een 3e zit-of werkplek te creëren. Er zijn meerdere toegangen naar de tuin toe. De woonkamer heeft een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.
De tuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, hoekjes en plantenborders. Door de ligging en begroeiing is er een optimale privacy in de tuin. En is er ook altijd zon of schaduw te vinden. Op ieder moment van de dag ligt er wel een terras in de zon.
Vanuit de hal is er een fraaie houten trap met bordes.
Op de eerste verdieping is een gang met aan het eind een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het aparte toilet en badkamer, een ruime vliering over de gehele lengte van het huis, en de 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) . De masterbedroom geeft toegang tot een ruime inloopkast en een badkamer met douche, ligbad, design wastafelmeubel en toilet zodat er meerdere mensen tegelijkertijd zich kunnen klaarmaken. De 2e badkamer heeft een douche en wastafel.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 2000
• Kamers 5 (3 slaapkamers, eenvoudig 4 te realiseren)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 196 m² (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel CW 5, bouwjaar 2016
• Energielabel B
• Gelegen op eigen grond.
• Verlengde garage van bijna 9 meter met elektrische bediening
• Tuin met verlichting en sproei-installatie
• Electrische zonnescherm en sunscreens op de begane grond
• Alarminstallatie aanwezig
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
