Marconistraat 24, 's-gravenhage

MARCONISTRAAT 24 / GESTOFFEERD/ DEN HAAG

Súper strak gerenoveerd herenhuis in gezellige Marconistraat te koop. 'Hele huizen' zijn schaars in de wijk Regentesse-/Valkenboskwartier maar hier gelukkig weer een pareltje...Twee-laags herenhuis met voor- en achtertuin waarin naast de moderne renovatie veel authentieke stijldetails uit de bouw behouden zijn gebleven! (For English, see below).

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via voortuin, ruime vestibule ca. 2.15 x 1.80 met oorspronkelijke voordeur omlijst met fraai glas in lood, meterkast, gang met ruimte onder trap, diepe bergkast, toilet met fontein, lichte woon-/eetkamer en suite ca. 13.94 x 3.72/3.41 met oorspronkelijke schuifseparatie met glas in lood, 4 vaste kasten, 2 schouwen, geornamenteerde plafonds en stolpdeuren met glas in lood bovenlichten naar achtertuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar zonnige achtertuin met houten schuur ca. 3.90 x 1.65. Trap naar 1e verdieping:

1e VERDIEPING
Overloop, vast kast met opstelplaats wasmachine en c.v.-ketel, toilet met fontein, vaste kast, studeer-/slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.94 x 1.80 met vast kast, achterzijslaapkamer ca. 3.97 x 1.96, voorslaapkamer ca. 3.60 x 3.72 met schouw en openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer ca. 5.10 x 3.54 met schouw en openslaande deuren naar dakterras ca. 3.54 x 2.00, tussengelegen moderne badkamer ca. 2.04 x 3.72 voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Details:
- Huurprijs is exclusief gas, water, licht, internet en tv
- Waarborgsom vereist
- Beschikbaar tot en met augustus 2025
- Hypotheek bank dient zijn goedkeuring te verlenen. Bij goedkeuring zal huurder een ontruimingsverklaring en pandakte ondertekenen voor de hypotheekbank
- Verwarming en warmwatervoorziening middel c.v.-combiketel (Daalderop 2003).
- Beschutte en zonnige achtertuin met houten schuur voorzien van elektra.
- Nabij diverse scholen en diverse sportfaciliteiten.
- In directe omgeving van de gezellige winkelstraten Reinkenstraat, Fahrenheitstraat en Weimarstraat.
- Strand, zee en duinen zijn op fietsafstand gelegen.
- Openbaar vervoer, (RandstadRail 3, en lijnen 11 en 12, bus 20 en 21), uitvalswegen via Hubertustunnel.
- Het Valkenboskwartier is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht.