Balistraat 16, Den Haag / Gestoffeerd
In de populaire Archipelbuurt van Den Haag komt nu voor het eerst een heerlijk charmant en karakteristiek 19e-eeuws herenhuis beschikbaar. Deze buurt staat bekend om de historische panden en de loop-/fietsafstand van de Bankastraat, Frederikstraat/Denneweg en Van Hoytemastraat, waar u gezellige winkels, trendy restaurants en leuke cafés vindt en kunt genieten van de stadse ambiance. Tevens bent u binnen enkele minuten bij het strand, de duinen, diverse parken en het bruisende centrum van Den Haag en heeft u eenvoudig toegang tot diverse internationale organisaties en scholen (o.a. Shell, Europol, Eurojust, OPCW). Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen en zijn belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.
De woning is gelegen aan de roemruchte Balistraat, een rustige straat omheind met majestueuze bomen die uniek bekend staat om zijn vriendelijke, internationaal georiënteerde buren. Met zijn historische kenmerken, moderne updates, ruime tuin en unieke locatie biedt deze woning het beste van alle werelden.
Indeling:
De begane grond van dit huis verwelkomt u met een prachtige entree en hal met originele terrazzovloeren. Vanuit de hal kunt u de gezellige woonkamer (de Knus), de keuken en een separaat toilet betreden. In de Snug kun je ontspannen in een kamer die de oorspronkelijke charme en sfeer van het huis heeft behouden, naast een gashaard en toch verbonden met de keuken, en heb je via de keuken uitzicht op de prachtige tuin.
De ruime, luxe keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een verwarmde tegelvloer. Het biedt volop mogelijkheden om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellig te dineren met familie en vrienden. De serre, die kan dienen als informele eetruimte voor het hele gezin, is verbonden met de keuken met een bartafel, waar u op hoge krukken kunt zitten met uitzicht op de keuken. De onlangs gerenoveerde keuken heeft een klassieke uitstraling en is toch geheel modern, met onder meer een inductiekookplaat, twee kookplaten (waarvan één tevens een stoomoven), een Quooker-kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via openslaande deuren komt u in de ruime achtertuin op het zuidwesten, waardoor u naadloos binnen-buiten kunt leven. De buitenruimte heeft een patio en een verscheidenheid aan planten, struiken en bomen, waardoor het het gevoel krijgt van een schilderachtige Engelse tuin. Het heeft een ongebruikelijk niveau van rustige privacy doordat de gebouwen aan de achterzijde van het pand geen ramen hebben die uitkijken op de tuin.
De pracht van dit herenhuis komt nog duidelijker tot uiting op de eerste verdieping. Hier vindt u een en-suite woonkamer en eetkamer, gescheiden door originele schuifdeuren. Er is ook een kleinere serre met uitzicht op de tuin, die gebruikt kan worden als kantoorruimte of als plek om de openslaande deuren open te gooien en te genieten van de ondergaande zon boven de tuin. Deze ruimtes kenmerken zich door prachtige sierlijke plafonds, kroonluchters, klassieke parketvloeren, marmeren schouwen met antieke schouwen en prachtige glas-in-loodramen. Daarnaast beschikt u op deze verdieping over een aparte bereidingskeuken (met magnetron, minikoelkast en vaatwasser), een apart toilet met een bij het huis behorende Delftsblauwe antieke spoelbak en een klein balkon bereikbaar via de overloop.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een badkamer met inloopdouche. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar een ruim balkon. Deze kamers behouden de oorspronkelijke charme en sfeer van het huis met verschillende kenmerken, zoals plafondlijsten, schoorsteenmantels en houten plankenvloeren in de achterslaapkamer.
Op de derde verdieping vindt u ook twee ruime slaapkamers, beide met gewelfde plafonds met balkon-bonusruimtes en zichtbare houten balken, een ruime badkamer, apart toilet en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van verwarmde tegelvloeren, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een klassiek bad op pootjes. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zolder, waar voldoende opbergruimte is.
Details:
- Veel originele details van de woning uit 1890 zijn na de recente renovatie behouden gebleven
- Huurprijs is inclusief: gordijnen en velux zonwering, haardrooster en scherm op de eerste verdieping, grote spiegel boven open haard op de eerste verdieping, wasmachine/droger, reguliere tuinservice
- Waarborgsom van 2 maanden is vereist
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, kosten voor het beveiligingssysteem (als huurder ervoor kiest dit te activeren) en kosten voor parkeren op eigen terrein
- Diplomatenclausule voor de verhuurder van toepassing na 3 jaar minus een aantal weken
