Franklinstraat 115, 's-gravenhage

Franklinstraat 115, 2562 CC, Den Haag (TIJDELIJK BESCHIKBAAR VAN MEI TM AUGUSTUS)

Heerlijk verblijven in deze op indrukwekkende wijze gemoderniseerde vijfkamer (3 slaapkamers) royale (ca. 125m2) benedenwoning met "dubbele achterbouw". De woning is gemoderniseerd met behoud van zeer veel originele details en heeft een woonkamer en suite met suite separatie, open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, tuin en balkon.

Ligging:
Gelegen in het in Regentessekwartier, een veelzijdige en levendige stadswijk. De Franklinstraat is gelegen tussen de Beeklaan, Regentesselaan en de Weimarstraat. Deze unieke locatie kenmerkt zich door een zeer centrale ligging, met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraa en de gezellige Reinkenstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Loop de Weimarstraat uit en je bent in het aangrenzende Zeeheldenkwartier, met hippe winkels, pop-up stores en creatieve bedrijvigheid

Indeling:
Entree op straatniveau; Vestibule met toegang tot de hal met eikenhout vloer en garderobe is, trapkast met meterkast en modern toilet met vrij hangend closet; Woonkamer en suite met suite separatie met vaste kaste en schuifdeuren met glas in lood, aan de voorzijde de woonkamer met schouw en aan de achterzijde de eetkamer met schouw, ornamenten plafond en openslaande deuren naar de tuin; Open keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4pits gasfornuis, geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser en magnetron en toegang tot de bijkeuken (voormalige binnenplaats) met wasmachine- en drogeraansluiting; Tussenhal naar de achterbouw met toegang tot de tuin en 2e toilet met vrij hangend closet en fontein; Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en design radiator; Slaapkamer 1 met vaste kast en doorloop naar de 2e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; Vanuit de tussenhal trap naar de 1e verdieping met de 3e slaapkamer met vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel en openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Gebruiksoppervlakte ca. 125m², buitenruimte, tuin en balkon, ca. 33m;
- Het appartement is volledig gemoderniseerd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer;