English text below.
OPEN HUIS ZATERRDAG 6 APRIL IS GEANNULEERD.
Vrijstaande woning met een 181m2 aan woonplezier, zonnige voortuin en achtertuin en parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein!
Gelegen in kleinschalige villa wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, met toch alles op korte afstand nabij.
Zo zijn er meerdere scholen in de omgeving, het winkelcentrum 'De Parade" of het gezellige oude dorp, natuurgebieden recreatiegebieden als de Dobbeplas en de Delftse Hout.
Ook bent u snel op de snelweg A12.
De woning heeft naast een ruime achtertuin ook een grote voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto's.
En in het souterrain (met daglicht) zijn er vele mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld een familiekamer, sportruimte, kantoorruimte en voor feestjes. En natuurlijk de garage, meestal te gebruiken voor bergruimte maar soms ook voor een mooie auto.
De indeling is als volgt;
Entree vanuit de ruime voortuin. U kunt dan direct de bijkeuken in lopen of via de voordeur in de woning komen.
In de hal is er een trap naar boven en beneden, het toilet en de meterkast.
Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met een voorzijde de woonkeuken.
Hier is er plaats voor een eettafel voor wel 8 personen en direct aan de open keuken en met schuifpui naar de voortuin.
De keuken is in frisse grijs-groene kleur, in een U-opstelling en met alle gewenste inbouwapparatuur.
Aan tuinzijde is er de zitkamer met schuifpui naar de achtertuin, heerlijk in de zomer.
En is er de open haard, heerlijk in de wintermaanden.
Op de 1e verdieping zijn er 3 riante slaapkamers en de badkamer. Alle te bereiken vanaf de overloop.
De hoofdslaapkamer is 20m2 en heeft een balkon.
De kinderkamers zijn resp. 12m2 en 8,5m2 beiden met vaste kasten.
De badkamer is in chique zwarte tegels uitgevoerd en bied u een ligbad, douche hoek en 2 wastafels met bergmeubel.
Dan is er nog extra bergruimte in de vliering die middels een vlizotrap is te bereiken vanaf de overloop
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1976
• Kamers 5 (3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181m² incl souterrain met daglicht (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel, bouwjaar 2023
• Dak is voorzien van 19 zonnepanelen (merk Solar JAM6 300)
• Oprit voor meerdere auto's
• Type II laadpaal op de oprit (ter overname)
• Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en de badkamer
• Opengebroken eetkamer naast de keuken kan eenvoudig weer omgebouwd worden tot extra slaapkamer op de begane grond
• Garage, voorzien van elektrisch bedienbare deur.
• Hoofdslaapkamer met airconditioning
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn,
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
