Wat houdt een huurcheck precies in?

De huurcheck - essentiële stap voor een goede match

Als u een huis of een appartement wilt gaan huren, dan zal er op een bepaald moment een huurcheck worden uitgevoerd. In Nederlanders hebben in Nederland veel rechten. Daarom is het voor ieders belang noodzakelijk om te bepalen of u de huurprijs van de te huren woning kunt opbrengen.

Wat is een huurcheck?

De huurderscheck is een van de belangrijkste factoren in het gehele verhuurproces. Het geeft de verhuurder inzicht of hij of zij met een geschikte huurder voor hun woning te maken hebben. Als verhuurder wilt u natuurlijk weten of de mogelijke nieuwe verhuurder de huur elke maand kan betalen.

Screening huurder

Stap 1 in de huurcheck bestaat uit het verzamelen van gegevens. Als er een huurder belangstelling heeft voor een huis zullen er eerst gegevens worden opgevraagd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:

• Naam
• Contact- en adresgegevens
• Huidige werkgever (eventueel LinkedIn profiel)
• Inkomensgegevens
• Referenties

Met deze gegevens identificeren we de huurder en stellen wij vast of ze in staat zijn om de huur te betalen.

Stap 2 is de creditcheck. Bij een creditcheck vragen we allereerst toestemming voor een credit check. In de creditcheck controleren we de kredietwaardigheid van de huurder. Daarbij kijken we naar de krediet historie van de mogelijke nieuwe huurder. Hebben ze bijvoorbeeld op tijd hun betalingen verricht?

Bij stap 3 hebben we het over een referentie- en huurgeschiedenis check. Verhuurders kunnen namelijk ook een of meerdere referenties opvragen over de mogelijk toekomstige huurder. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een vorige verhuurder. Hierdoor ontstaat een beeld hoe deze persoon zich als verhuurder heeft gedragen in het verleden.

Uiteindelijk komen we als alle gegevens zijn verzameld tot een beoordeling. Op basis daarvan beoordeelt en beslist de verhuurder of de verhuurmakelaar of de desbetreffende huurder geschikt is voor de woning. Indien niet geschikt, zal de woning of het appartement aangeboden worden aan een andere volgende huurder.

Bij gebleken geschiktheid stellen we een huurovereenkomst op en laten we deze ondertekenen door huurder en verhuurder. Als laatste stap wordt de woning overgedragen aan de nieuwe huurder.

De huurcheck staat er niet garant voor, dat er geen problemen ontstaan gedurende de huur periode. Het is echter wel een nuttig middel voor de verhuurder om de risico's tot een minimum te beperken. Uiteindelijk wil de verhuurder, dat de huurder elke maand aan zijn betalingsverplichtingen voldoet en netjes met de woning omgaat.

Huurcheck - conclusie

Een huurcheck is belangrijk in het verhuurproces. Dit biedt de verhuurders de best mogelijke zekerheid, dat hun woning netjes wordt verhuurd aan de beste huurder.

Andere interessante blogs van The Hague Real Estate

• Een woning bezichtigen altijd leuk
• Taxatie rapport versus waardebepaling
• 13 redenen om met een verhuurmakelaar in zee te gaan